ensayos

México, Distrito Federal, .
V I S T O S, los autos del expediente número 459/2013 para resolver en SENTENCIA DEFINITIVA, relativos al juicio de CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO, promovido por INMOBILIARIA ALVERENA S.A DE C.V. en contra de los C. PELLETS INTERNATIONAL S.A. DE C.V. Y ELIA FERNANDA HERRER TRAJILLO, CONTROVERSA DE ARRENDAMENTO y;
R E S U L TA N D O:
1º.- Por escrito presentado ante la Oficialía de Partes Común Civil-Familiar del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, el día veintisiete de agosto del año dos mil trece (fojas de la 1 a la 5 de autos) compareció INMOBILIARIA ALVERENA S.A DE C.V., por su propio derecho, demandando en la vía de Controversia de Arrendamiento Inmobiliario de los C. PELLETS INTERNATIONAL S.A.DE C.V. Y ELIA FERNANDA HERRER TRAJILLO, las siguientes prestaciones:

DE PELLETS INTERNATIONAL, S.A. DE C.V.
A) LA RESCISION DDEL CONTRATO DE ARRENDAMENTO DE FECHA PRIMERO DE OCTUBRE DE DOS MIL DOCE, POR LA FALTA DE PAGO DE LAS MENSAULIDADES DE RENTA DE FEBRERO, MARO, ABRIL Y MAYO DE 2013 Y QUE SE OBLIGO A PAGAR LA AHORA DEMADADA, SEGÚN CONSTA EN LA CLAUSULA TERCERA DEL CONTRATO DEARRENDAMIENTOCELEBRADO YQ UE ES BASE DE LA ACCIÓN.
B) EL PAGO DE LA SUMA DE $183, 840.00 (CINTO OCHENTA Y TRES MIL CHOSCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), QUE CORESPONDE A LA RENTA DE LOS MESES DE FEBRERO, MARO, ABRIL Y MAYO DE 2013.
C) EL PAGO DE LA SUMA DE $29,414.40 (VEINTINUEVE MIL CUATROSCIENTOS CATORCE PESOS 40/100 MONEDA NACIONAL), POR CONCEPTO DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADOO DEL 16%(DIESCISEIS POR CIENTO) SOBRE LAS RENTAS QUE CORRESPONDEN A OS MESES DE FEBRERO, MARZO, ABRIL Y MAYO DE 2013.

DE LA DEMANDADA ELIA FERNANDA HERRERA TRUJILLO:
A) EL PAGO DE LA SUMA DE $183,840.00 (CIENTO OCHENTA Y TRES MIL OCHOSCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), QU CORRESPONDE A LA RENT DE LOS MESES DE FEBRERO, MARZO, ABRI Y MAYO DE 2013.
B) EL PAGO DE LA SUMA DE $29,414.40(VEINTINUEVE MIL CUATROSCIENTOS CATORCE PESOS 40/100 MONEDA NACIONAL), POR CONCEPTO DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADOO DEL 16% (DIESCISEIS POR CIENTO) SOBRE LAS RENTAS QUE CORRESPONDEN A OS MESES DE FEBRERO, MARZO, ABRIL Y MAYO DE 2013.

DE LOS DOS DEMANDADOS: PELLETS INTERNATIONA, S.A DE C.V Y ELIA FERNANDA HERRERA TRUJILLO:

A) EL APGO DE LAS RENTAS QUE SE SIGAN CAUSANDO, DE ACUERDO A LO ESTIPULADO EN LACLÁUSULA TERCERA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BASE DE LA ACCIÓN, HASTA LA DESCUPACIÓN Y ENTREGA EN BUENAS OCNDICIONES, DE LA LOCALIDAD ARRENDADA.
B) EL PAGO DEL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, SOBRE LE IMPORTE DE LAS RENTAS QUE SE SIGAN CAUSANDO Y HASTA LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA EN BUENAS CNDICIONES, DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, LO CUAL SE LIQUIDARA EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA.
C) COMO CONSECUENCIA DELA RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BASE DE LACCIÓN, LA DESOCUPACIÓN Y ENTRE DEL LOCAL ARRENDADO, UE ES LA NAVE 26, DE LA CALLE GENERAL MARIANO ARISTA NÚMERO 54, COLONIA ARGENTINA PONIENTE, CÓDIGO POSTAL 11230, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO, DISTRITO FEDERAL.
D) EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS QUE ORIGINE EL PRESENTE JUICIO.
MOTIVMAOS Y FUNDAMOS LA DEMANDA, EN LOS SIGUIENTES:Fundándose para hacerlo en las consideraciones de hecho y preceptos de derechos contenidos en el escrito de demanda, mismos que se tienen aquí reproducidos como si a la letra se insertaren y ofreciendo de su parte las pruebas que estimó convenientes a sus intereses.
2º.- Por auto de fecha catorce de noviembre del año dos mil trece (fojas 6 a la 8 de autos), se admitió a trámite la demanda enla vía y forma propuestas, ordenándose emplazar y correr traslado a las codemandadas, emplazamientos que se llevaron a cabo personalmente a la C. MAXIMINA CLARA CARRANZA ORTIZ, el dia veintisiete de noviembre del año dos mil trece y en cuanto a la codemandada C. ANA MARIA RODRIGUEZ ORTIZ, su emplazamiento que se llevo a cabo el dia diecisiete de enero del año dos mil catorce, por conducto de...