Ensayos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA


Las partes aquí citadas adquieren derechos y contraen las obligaciones que en el presente contrato y el Código Civil les impone, de acuerdo con las siguientes estipulaciones.
PRIMERA.- ARRENDATARIOS: ANDRES GRANDA GONZALEZ Y BRAYAN MONROY SANABRIA, mayores de edad, domiciliados y residentes en esta ciudad, identificados como aparece al pie de susrespectivas firmas.
ARRENDADOR: MARIA DEL TRANSITO AREVALO GONZALEZ mayor de edad, domiciliada y residente en esta ciudad, identificado como aparece al pie de su firma.
INMUEBLE: Primer Piso, de la casa ubicada en la carrera 32 No. 52A-11 Sur.
SEGUNDA.- TERMINO, PRORROGA Y RENOVACION.- El término será de Seis (6) meses, que empezará a contar a partir del catorce (14) de enero del Dos mil trece(2.013). Prorrogas de seis (6) meses, a partir del vencimiento del anterior, previa las comunicaciones de que trata el Código Civil, Ley 56 de 1.985 y la legislación común. Ante el silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, se prorrogara automáticamente por períodos de seis (6) meses.
TERCERO.-PRECIO.- El precio del canon de arrendamiento será la suma de CUATROCIENTOSMIL PESOS MONEDA LEGAL ($ 400.000,00 m/cte) que el Arrendatario se obliga a pagar por cada mes calendario anticipadamente, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes la respectiva mensualidad directamente al arrendador. La modificación del canon mensual de arrendamiento durante la vigencia de las prórrogas tácitas, en caso de que se operen, no se mirará en ningún caso como renovación delpresente contrato.
CUARTA.-DESTINACION.- El inmueble se destinará exclusivamente para VIVIENDA, para cuatro personas y un bebe. Está prohibido guardar sustancias explosivas o perjudiciales para la conservación, seguridad o higiene del inmueble.
MASCOTAS: No se aceptan.
QUINTO.-CESIÓN. Esta prohibida la Cesión del Contrato por parte del arrendatario.
SEXTO.-MEJORAS. EL arrendatario declarahaber recibido el inmueble a su satisfacción, en el estado en que puntualiza el inventario que por separado se firma en la fecha y se considera parte integrante de este contrato. Ninguna mejora podrá ser hecha sin la venia escrita del arrendador. Hecha sin ella acrecerá el inmueble sin perjuicio de que el arrendador pueda exigir su retiro. En ningún caso tendrá los arrendatarios derecho de retenciónsobre el inmueble por razón de mejoras, están obligados los arrendatarios a efectuar en el inmueble las reparaciones locativas que por ley le corresponden.
SEPTIMO.- SERVICIOS. Los servicios de energía eléctrica, de agua, alcantarillado y aseo, gas y servicio de parabólica, serán pagados por el arrendatario y dejan como base para los mismos una vez se vayan de la casa la suma de $ 300.000.00.PARAGRAFO PRIMERO. Deben cancelar el total del recibo de gas, el servicios de energía eléctrica será cancelado el 50% del valor del recibo mensual, el servicio de agua, alcantarillado y aseo , serán cancelados por el arrendatario en forma proporcional de acuerdo al número de personas y la parabólica se cancelara la cuarta parte del valor del recibo. PARAGRAFO SEGUNDO. Se prohíbe expresamentecomprometer los recibos de luz en créditos de CODENSA, o de GAS en créditos de GAS, so pena de incumplir el contrato. Si el arrendatario no cancelara en su oportunidad los servicios que le corresponden y como consecuencia, las respectivas empresas públicas o encargados los suspendieren y/o retiraren los contadores correspondientes, este hecho se tendrá como incumplimiento del contrato y el arrendadorpodrá exigir la restitución judicial del inmueble. Para este evento y para exigir ejecutivamente el pago de sumas pendientes por servicios, reconexiones y/o reinstalaciones serán pruebas suficientes las facturas o recibos de liquidación producidas por las correspondientes empresas o encargados y bastará la afirmación del arrendador de que corresponden a servicios causados durante la época en...