Ensyo melina

GARCIA SAAVEDRA MELINA PAMELA
ARTICULOS SOBRE EL ARRENDAMIENTO
HERNANDEZ VALENCIA MARIA MAGDALENA
GRUPO: 1551

TITULO SEXTO
DEL ARRENDAMIENTO

CAPITULO I. DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 2398. EL CONTRATO DE ARRENDMIENTO ES CUANDO UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA A CONDECER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA COSA Y LA OTRA SE OBLIGA A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN PRECIO CIERTO. ELARRENDAMIENTO DE INMUEBLES DESTINADOS A CASA HABITACION NO PODRA SER MENOR DE UN AÑO Y PARA INMUEBLES DESTINADOS AL COMERCIO O A LA INDUSTRIA NO PODRA EXCEDER DE VEINTE AÑOS.

ARTICULO 2399. LA RENTA O PORECIO DEL ARRENDAMIENTO PUEDE CONSISTIR EN UNA SUMA DE DINERO O CULAQUIER OTRA COSA EQUIVALENTE, CONTAL DE QUE SEA CIERTA Y DETERMINADA.

ARTICULO 2400.TODOS LOS BIENES QUE PUEDEN USARSE SIN CONSUMIRSE,SON SUSCEPTIBLES DE ARRENDAMIENTO, EXCEPTO AQUELLOS QUE LA LEY PROHIBE ARRENDAR Y LOS DERECHOS ESTRICTAMENTE PERSONALES.

ARTICULO 2401. EL QUE NO FUERA PROPIETARIO DE LA COSA, PODRA ARRENDARLA TENENDO ESA FACULTAD PUEDE SER POR MANDATO, O POR DISPOSICION DE LA LEY

ARTICULO 2402.EN EL CASO ANTERIOR SI SE DAPOR MEDIO DE MANDATO, SE SUJETARA A LO PREISTO DE LOS ARTICULOS 2555 Y 2556 DEMANDATO.

ARTICULO 2403. NO PODRA ARRENDAR EL COPROPIETARIO DE COSA INDIVISA SIN EL CONSENTIMIENTO DE LOS OTROS COPROPIETARIOS.

ARTICULO 2404. SE PROHIBE A LOS MAGISTRADOS, JUECES Y DEMAS EMPLEADOS PUBLICOS PONER EN ARRENDAMIENTO ,POR SI MISMO O POR INTERPOSITA PERSONA, LOS BIENES QUE SE ARRENDAN EN LOSNEGOCIOS EN QUE INTERVIENEN.

ARTICULO 2405. SE PROHIBEN A LOS ENCARGADOS DE LOSESTABLECIMIENTOS PUBLICOS, A LOS FUNCIONARIOS Y A LOS EMPLEADOS PUBLICOS , TOMAR EN ARRENDAMIENTO LOS BIENES QUE CON LOS CARACTERES EXPRESADOS ADMINISTREN.

ARTICULO 2406. LA FORMALIDAD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES POR ESCRITO, LAFALTA
DE ESTO, SE LE IMPUTARA AL ARRENDADOR Y DARA EL DERECHO AL ARRENDATARIO PARA
DEMANDAR EN CASO DE QUE ESTA OMISION LE HAYA CAUSADO DAÑOS Y PERJUICIOS,
SIEMPRE QUEESTO SEA UNA CONSECUENCIA DIRECTA DE AQUELLO.

ARTICULO 2408. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NO SE RESCINDE POR MUERTE DEL
ARRENDADOR , NI POR LA MUERTE DEL ARRENDATARIO, SALVO CONVENIO EN CONTRARIO.

ARTICULO 2409. SI DURANTE LA VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO, SE TRANSMITIERE LA
PROPIEDAD DEL INMUEBLE ARRENDADO, SE ATENDERA LO DISPUESTO POR EL ARTICUO 2448-J, EL
ARRENDAMIENTO SUBSISTIRA EN LOSTERMINOS DEL CONTRATO. EN CUANTO ALAS RENTAS EL
ARRENDATARIO TENDRA LA OBLIGACION DE PAGARLE AL NUEVO PROPIETARIO LA TOTALIDAD
DELAS RENTAS ADEUDADAS Y LAS QUE SE CAUSEN, DE LO ESTABLECIDO EN EL CONTRATO. ASI
MISMO EL ARRENDADOR TIENE LA OBLIGACION DE AVISAR DE MANERA FEHACIENTE AL
ARRENDATARIO QUE SE LE HA ENTREGADO EL TITULO DE LA PROPIEDAD PARA QUE TENGA EL
DERECHO A RECLAMAR EL PAGODE LAS RENTAS, Y EL ARRENDATARIO TENDRA QUE ACREDITAR
CON RECIBOS DE PAGO O HABERSE TADAS AL ANTERIOR ARRENDADOR.

ARTICULO 2410. CUANDO LA TRANSMISION SE HICIERE POR UTILIDAD PUBLICA YA SEA QUE SE HAGA CONSTAR POR ESCRITO O VERBAL; EL CONTRATO SE RESCINDIRA POR EL ARRENDADOR Y ARRENDATARIO Y EL EXPROPIADOR TIENE QUE INDEMNIZARLOS, AL PRIMERO SI ES PROPIETARIO , SERA EN LOS TERMINOS QUEESTABLEZCA LA LEY RESPECTIVA Y AL SEGUNDO SE LE DARA EL MONTO A SEIS MESES DE RENTA SI COMPRUEBA QUE HABITO EL INMUEBLE POR AL MENOS UN AÑO; EL ARRENDADOR TENDRA DERECHO A SER INDEMNIZADO POR LAS MEJORAS QUE LE HAYA HECHO AL INMUEBLE ARRENDADO SI FUERON NECESARIOS Y QUE HAYAN SIDO EN LOS ULTIMOS SEIS MESES.

ARTICULO 2411. LOS ARRENDAMIENTOS DE DOMINIO PUBLICO DEL DISTRITO FEDERAL O DEESTABLECIMIENTOS PUBLICOS SE SUJETARAN A LAS DISPOSICIONESDEL DERECHO ADMINISTRATIVO Y SI NO LO ESTUVIEREN A LAS DISPOSICIONES DE ESTE CAPITULO.

CAPITILO II. DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

ARTICULO 2412. EL ARRENDADOR ESTA OBLIGADO, AUNQUE NO SE HAYA PACTO EXPRESO:
I. A ENTREGAR LA FINCA ARRENDADA CON TODAS SUS PERTENENCIAS Y EN EL ESTADO DE SERVIR PARA EL USO CONVENIDO Y SI NO SE...