ENTREGABLE FINAL


NOMBRE DEL ALUMNO: KARLA DENISSE HERNANDEZ VENTURA
NUMERO DE CUENTA: 09121400
MATERIA: CONTRATOS MERCANTILES
GRUPO: LDL304
NOMBRE DEL PROFESOR: MARÍA DE JESÚS PANIAGUA SOTO
FECHA DE LA ACTIVIDAD:
TITULO DE LA ACTIVIDAD: ENTREGABLE FINAL
OBJETIVO : Analizará la definición, concepto, elementos personales, características, contenido y demás particularidades que conforme a la prácticamercantil y la doctrina se exigen para los Contratos de Arrendamiento Financiero, Factoraje Financiero, Seguro, y fianza.

INTRODUCCION.
El objetivo del presente trabajo es el estudio del arrendamiento financiero, factoraje financiero, seguro y fianza, conoceremos su concepto, sus elementos personales, naturaleza jurídica, perfeccionamiento de dichos contratos, derechos de las partes, así como susmodalidades y utilidad práctica de cada uno. Con el fin de que exista el conocimiento e información necesaria para la aplicación de cada uno de los contratos antes mencionados.


ARRENDAMIENTO FINANCIERO.
Contrato por medio del cual una empresa se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral, obligándose a pagar una suma dedinero determinada que cubra el valor de adquisición de los bienes más las cargas financieras y adoptar al vencimiento alguno de las opciones terminales.
CLASIFICACION
El arrendamiento es un contrato bilateral, oneroso, conmutativo, principal, de tracto sucesivo o de ejecución duradera, y que tiene parcialmente el carácter de "intuitu personae" por lo que se refiere al arrendatario. Además esconsensual cuando cae sobre bienes muebles.
NATURALEZA JURIDICA
Es un contrato de crédito de carácter autónomo, bilateral, de ejecución continuada, consensual, onerosa, formal. Que la existencia de cláusulas complementarias en tanto no modifiquen el contrato, tampoco variará su naturaleza, por la misma razón de su mera complementariedad. Que la dimensión de los derechos y obligaciones de las partestampoco pueden privar a un contrato de su naturaleza jurídica, o para modificarla; ello en razón de que el contrato de arrendamiento es un contrato mixto formado por un arrendatario y una promesa unilateral de venta por parte del arrendador.
PERFECCIONAMIENTO
Dicho perfeccionamiento lo obtiene con el consentimiento, que este deberá otorgarse por escrito, y ratificarse ante la fe del notario público ocorredor público titulado, y podrá inscribirse en el Registro Público de Comercio. Y que el consentimiento no presente vicios.
CLASES
A .Arrendamiento Financiero B Arrendamiento Puro. C .Sale & Lease back.
OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR.
Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios odefectos ocultos de la cosa arrendada.
Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones del arrendatario.
Pagar la renta
Usar debidamente la cosa
Conservar la cosa
Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas
Derechos del arrendatario
Puede "rescindir el arrendamiento" en formaunilateral.
Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante el mismo, podrá también diferir el pago de las rentas.
UTILIDAD PRÁCTICA.
El arrendamiento financiero prevalece lo acordado en el contrato., Duración mínima 2 años en bienes muebles y 10 para inmuebles. En la práctica, este tipo decontrato se celebra de ordinario y por escrito. Se debe otorgar una escritura pública cuando el arrendamiento tenga un plazo mayor a seis años
OPINIÓN PERSONAL
En mi opinión el arrendamiento financiero es un contrato de arrendamiento financiero, el arrendador se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, al arrendatario, quien podrá ser persona física...