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EL DESARROLLO DE LA PROPIEDAD PRIVADA EN EL ORDENAMIENTO JURÍDICO…

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EL DESARROLLO DE LA PROPIEDAD PRIVADA EN
EL ORDENAMIENTO JURÍDICO COLOMBIANO
DAVID HERNÁNDEZ VELÁSQUEZ*
A RICARDO VÉLEZ OCHOA, gran maestro, admirable jurista y
promotor de mi interés por estos temas.

RESUMEN
El presente texto tiene por objeto estudiar la evolución de la propiedad privada
en el ordenamientojurídico colombiano, teniendo en cuenta la influencia de
los acontecimientos que tuvieron lugar durante este proceso.
De la misma manera, también se revisará la regulación actual de la propiedad
privada partiendo desde la definición acogida por el Código Civil
colombiano.
***
La propiedad privada también conocida como dominio, es definida por el Código
Civil en su artículo 669 de la siguienteforma:
“El dominio es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella
(arbitrariamente)1, no siendo contra ley o contra derecho ajeno”.

*

Estudiante de quinto semestre, Facultad de Ciencias Jurídicas, Pontificia Universidad Javeriana.

1

El adverbio “arbitrariamente” entre paréntesis, fue declarado inexequible por la Corte Constitucional mediante
sentencia C-595 deagosto 18 de 1999, MP CARLOS GAVIRIA DÍAZ.

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VNIVERSITAS ESTUDIANTES

Así, podemos apreciar que la propiedad otorga tres facultades al dueño y señor
y de la cosa: en primer lugar, la de usar el bien según su destinación; en segundo,
la de gozar de la misma, es decir, habilitar al propietario para apropiarse de los
frutos y productos que la cosa produce, y en tercero, la de disponer deésta, de la
cual se desprenden dos situaciones: la primera, es la de la actividad material que se
traduce en habilitar al propietario a destruir, modificar o cambiar la cosa, y la
segunda, la actividad jurídica que permite que el dueño enajene la misma.
Definido esto se entra a decir que la propiedad es el derecho real por excelencia,
el más completo que se puede tener sobre un objeto; es elmás amplio derecho de
señorío que puede tenerse sobre una cosa. Los otros derechos reales se deducen de
él y son, por tanto, sus desmembraciones.
El concepto de dominio o propiedad ha tenido grandes cambios de acuerdo con
la evolución de nuestra legislación, desarrollándose algunas calidades particulares
que mencionaremos aquí. En sus inicios, la propiedad era entendida como un
derechoabsolutista (considerado así como un derecho imprescriptible, inviolable,
sagrado y natural), que no se podía desconocer en ningún momento, ni muchos
menos imponer una limitación. No obstante, ese atributo de “absoluto” fue
modificado por la Corte Constitucional al declarar inexequible el adverbio
“arbitrariamente” que se encontraba incorporado en la definición del dominio en
el artículo 669 delCódigo Civil, todo esto en sentencia C-595 de 1999, en razón
de que este derecho tiene unas limitaciones expresas en la Constitución de 1991
pues le es inherente el tener una función social y ecológica a la vez y el no ser una
función social pues, —como lo señalan algunos doctrinantes—, esto se desarrolla
con la lógica de que la propiedad pertenece en su totalidad al Estado sin permitir latitulación en manos privadas o particulares (propiedad socialista), y por el contrario,
tiene función social, como en realidad lo es, cuando se acepta su titularidad en un
propietario particular con la carga de hacer primar sobre su derecho el interés
público o social2. En virtud de lo anterior alguna doctrina considera a la propiedad
como el derecho y a la función social como el deber.
De estamanera, la Constitución al garantizar el derecho a la propiedad privada,
también lo sujeta a dichas limitaciones, de acuerdo con el art. 58; además en nuestra
legislación, se ha reconocido siempre a la propiedad o dominio como un derecho
de los particulares que puede ser regulado en su ejercicio por la ley. A partir de
1936 con la reforma constitucional, se convirtió en un derecho con las...