Esasdgfhg

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
OBRA

: VIVIENDA MODELO

Quillón 98 m2

0.0. GENERALIDADES
0.1. Descripción General: El presente proyecto consiste en la construcción de una vivienda
modelo Quillón de 98m2 Las presentes especificaciones técnicas son parte integrante del
proyecto de arquitectura la cual será construida en terreno de propiedad del Propietario.
0.2. Permiso Municipal: No seconsulta.
0.3. Limpieza y despeje del terreno: El propietario deberá entregar a la empresa el
terreno despejado y limpio para iniciar las obras.
0.4. Movimiento de tierra: Todos los movimientos de tierra y rellenos que hubiere que
ejecutar, se deberán hacer previamente a costo del propietario.
0.5. Replanteo, trazado y niveles: Se consulta el replanteo, trazado y niveles de la
vivienda para lacorrecta ejecución de las fundaciones según plano correspondiente.
1.0 OBRA GRUESA.
1.1.1. Excavaciones: Las excavaciones se ejecutarán de acuerdo a las dimensiones
señaladas en los planos respectivos.
1.1.2. Rellenos: Los rellenos consultados se ejecutarán por capas no superiores a 15
cms. regadas y compactadas convenientemente. El material a usar deberá estar
desprovisto de materias orgánicas.1.1.3. Pilotes de hormigón: Serán cónicos de hormigón de dosificación 170kg –cem/m³ de
dimensiones: 0.30, mts de altura según corresponda, certificados por el fabricante.
1.2. Estructura de piso
1.2.1. Envigado de piso: Sobre las caras superiores de los pilotes de hormigón descansaran
los paneles de chasis–casetones de maderas de pino bruto de 2x4”, los que van anclado a
los poyos medianteenfierraduras.
1.3. Estructura de tabiqueria
1.3.1. Estructura exterior: Se consulta pino bruto de 11/2”x3”
1.3.2. Estructura int. zonas secas: Se consulta pino bruto de11/2”x3”.
1.3.3. Estructura int. zonas húmedas: Se consulta pino bruto de 2”x4”
1.4. Estructura de techumbre
1.4.1. Estructura: Son conjunto de cerchas prefabricadas a base de piezas de pino bruto de
1”x4”y vigas a la vista de pino cepilladode 2”x5” de acuerdo a planos de estructuras
respectivos.1.4.2. Costaneras: Sobre las vigas y cerchas se clavaran las costaneras 1 1/2x2 mm, sobre
las cuales se instalara la cubierta.Autopista Nª6643, Talcahuano - Teléfono 56 041 – 25 86 807
www.casasbiobio.cl
- casasbiobio@gmail.com

1.4.3. Cubierta: Se consulta cubierta a base de plancha Zinc_Alum e=0.35mm, Onda
Standar previa colocación depapel fieltro de 10 lbs. instalado según recomendaciones del
fabricante.
1.4.4. Aleros: Los aleros se formaran por la prolongación de las vigas, cerchas o
costaneras y se forraran con pino.
1.4.5. Tapacanes: Se consulta tapacanes de pino cepillado de 1 x 5 “. –
1.4.6. Hojalatería: Se consulta caballete de de Zinc_Alum e= 0.35 mm
1.4.7. Aislamiento: Se consulta papel fieltro de 10 lbs. en tabiqueriaperimetral y bajo
cubierta según corresponda.

2.0. TERMINACIONES
2.1. Revestimientos.
2.1.1. Revestimiento Exterior: Los tabique perimetrales se revestirán con tableros
LP SmartSide , panel tipo H (R8) instalado y certificado según normas del fabricante.2.1.2. Revestimiento Interior: Los tabiques perimetral y tabiques divisorios sé revestirán
con madera forro machimbrado, a excepción de la zona debaño y cocina que sé revestirá
con permanit de 4 mm de piso a cielo.2.3. Cielos
2.3.1. Cielo zonas humedas: Se consultan cielos en baño y cocina en permanit de 4mm..
2.3.2. Cielo zonas secas: Se consultan en dormitorio y living comedor pino machimbrado
según corresponda, vulcanita 10 m/m
.
2.4. Puertas y Ventanas
2.4.1. Marcos de Puerta y ventanas: Sé consulta marcos de pino lisos cepillado de 25x
100 mm.
2.4.2. Puertas Interiores: Se consulta puertas de tipo Sinfonia de 0,70 mts. .2.4.3. Puerta Acceso: Se consulta puertas de tipo Sinfonia de 0,80 mts. .2.4.4. Puerta Servicio: Se consulta puertas de tipo Sinfonia de 0,70 mts. .2.4.5. Ventanas: Asentadas perfectamente en sus vanos sobre marcos de pino lisos
cepillados de 25 x 100 mm. debiendo garantizar su absoluta impermeabilización de...