esc con subsidio e hipoteca y prohibicion

COMPRAVENTA, HIPOTECA, PROHIBICIÓN Y ALZAMIENTO
D.S N° 49 (V. y U.) 2011
LOTEO VILLA BICENTENARIO DE HUALAÑE

CONSTRUCTORA MALPO LIMITADA

-A-

NILA SANDRA QUITRAL NAVARRO, RUN 13349962-8
-Y-
SERVIU REGION DEL MAULE

En Hualañé, Provincia de Curicó, Región del Maule, República de Chile, a treinta y uno de Julio de dos mil catorce, entre la sociedad "CONSTRUCTORA MALPO LIMITADA",persona jurídica de derecho privado, del giro de su denominación, rol único tributario - RUT 79.540.520-8, representada según se acredita, por don MAURICIO ANDRÉS OBRADOR HURTADO, chileno, casado, arquitecto, cédula nacional de identidad número 8.527.415-5 y por don PABLO ALEJANDRO OBRADOR HURTADO, chileno, casado, ingeniero civil, cédula nacional de identidad número 8.527.416-3, todos con domicilio encalle 1 Norte número 801, octavo piso, Edificio Plaza Centro, de la ciudad y comuna de Talca, de paso en ésta; desde ahora en adelante "LA VENDEDORA" o "LA PARTE VENDEDORA"; NILA SANDRA QUITRAL NAVARRO, RUN 13349962-8, chilena, trabajadora, casada actuando de acuerdo al art 150 del Codigo Civil, con domicilio en el inmueble objeto de este contrato, en adelante indistintamente "LA PARTECOMPRADORA", todos mayores de edad, se ha convenido lo siguiente: PRIMERO: ANTECEDENTES: UNO.-) Don MAURICIO ANDRÉS OBRADOR HURTADO, y don PABLO ALEJANDRO OBRADOR HURTADO, declaran que su representada la sociedad “CONSTRUCTORA MALPO LIMITADA”, es dueña y poseedora inscrita del siguiente bien raíz: INMUEBLE DENOMINADO LOTE FUSIONADO - “VILLA EL ENCANTO, VILLA EL SOL, VILLA BICENTENARIO DE HUALAÑÉ”, DE UNASUPERFICIE APROXIMADA DE CUARENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES COMA SEISCIENTOS METROS CUADRADOS, EQUIVALENTE A CUATRO COMA OCHENTA HECTAREAS, ENCERRADO DENTRO DEL POLIGONO A-B-C-D-H-K-I-L-M-N-Ñ-O-P-R-S-T-U-V-W-X-Y-A, RESULTANTE DE LA FUSION DE LOS LOTES OCHO, PLANO, Y LOTE ROL 155-11, Y QUE ESTOS FORMARON PARTE DE LOS DE MAYOR EXTENSION, UBICADO EN AVENIDA CEMENTERIO SIN NUMERO, DE LACIUDAD Y COMUNA DE HUALAÑE, PROVINCIA DE CURICO, REGION DEL MAULE, del plano de Proyecto Fusión Terrenos confeccionado por el arquitecto don Cristian Calaf Serey, debidamente aprobado por la Dirección de Obras de la Ilustre Municipalidad de Hualañé por Resolución de aprobación de subdivisión o Fusión Nº 01 de fecha 30 de Enero de 2013, que resolvió Aprobar la Fusión y autorización de la enajenaciónde los predios, Roles 44-12, 44-19 y 155-11; documentos que conjuntamente se protocolizaron y agregaron bajo el numero DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SIETE al final de los documentos del Registro de Instrumentos públicos de la Notaría de Talca de don Carlos Demetrio Hormazábal Troncoso, de DOS MIL CATORCE; plano que en copia se agregó bajo el número CIENTO SETENTA Y UNO al final de los documentosdel Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Licantén, del año DOS MIL CATORCE.- El LOTE FUSIONADO - “VILLA EL ENCANTO, VILLA EL SOL, VILLA BICENTENARIO DE HUALAÑÉ”, tiene los siguientes deslindes especiales, de acuerdo al plano de fusión antes indicado: AL NORPONIENTE, con Camino publico a Hualañé Ruta J-76-I en 44,41 metros; en 86,68 metros; en 65,17 metros y en 55,53 metros; queabarca los polígonos I-L-M-N y Ñ; AL NORORIENTE, en línea quebrada de 32,86 metros, de 28,98 metros, de 41,12 metros, de 54,08 metros y de 31,33 metros con camino público Hualañé Ruta J-76-I, polígonos O-P-R y S; AL ORIENTE, en 204,97 metros con propiedad de Sucesión Pedro Ormazábal Navarro, enmarcado en los polígonos T-U; y en línea quebrada de 53,51 metros, de 2,35 metros, de 16,81 metros, y de11,32 metros con propiedad de Kalix Ramírez Reyes, polígonos B-A, A-Y, Y-X y W-V; AL SURPONIENTE, en 42,47 metros y 14,07 metros con propiedad de Oscar Valdivia Valdivia en línea quebrada; en 11,00 metros con propiedad de Ramírez Reyes Kalix y otros; y en 24,36 metros con propiedad de Hilda Acevedo Salvatierra, María Guerrero Poblete, María Flores Guerrero, y Orlando Flores Poblete, encerrado...