ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

RAMÍREZ GONZÁLEZ CATALINA
VS
JULIO CESAR GONZÁLEZ MARQUEZ
CONTROVERSIA DE ARENDAMIENTO
ESCRITO INICIAL DE DEMANDA


C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO
EN TURNO EN EL DISTRITO FEDERAL


RAMÍREZ GONZÁLEZ CATALINA, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores el ubicado en Unidad Infonavit Manzana 14,Entrada G, Departamento 002, C.P. 16090, Delegación Xochimilco, en la Ciudad de México, Distrito Federal y autorizando para los mismos efectos en términos del artículo 112 párrafo cuarto del Código de Procedimientos Civiles, a los Licenciados en Derecho Erik Bermúdez Rojas con Cédula Profesional número 3548153, Edith Alicia Santiago Barragán con Cédula Profesional número 4680034 y Carlos Nemorio MeraOlguín, así como a los C.C. Fidencio Bermúdez Maravillas, Alethia Teos Aguilar, ante Usted con todo respeto comparezco y expongo:

Que con fundamento en los artículos 2398, 2399, 2400 y 2413 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal y 957, 958, 959 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, en virtud del Contrato deArrendamiento suscrito el día quince de septiembre de dos mil seis, suscrito entre las partes citadas al rubro, en el Juicio de Controversia de Arrendamiento, vengo a demandar del Señor JULIO CESAR GONZÁLEZ MARQUEZ, quien puede ser notificado de la presente demanda, en la casa arrendada señalada en la Cláusula 1ª.del Contrato de Arrendamiento, en la Calle Bretaña número 178 Bis, Interior 2,Colonia San Andres Tetepilco, Código Postal 09440, en la Delegación Iztapalapa de esta Ciudad, las siguientes:

PRESTACIONES

A) La Desocupación y entrega de la casa arrendada señalada en la Cláusula 1ª.del Contrato de Arrendamiento: Calle Bretaña número 178 Bis, Interior 2, Colonia San Andrés Tetepilco, Código Postal 09440, en la Delegación Iztapalapa de esta Ciudad, por falta de pago de las rentascorrespondientes a los meses de febrero, marzo y abril del año 2008, más las que se sigan venciendo hasta la total terminación del presente juicio;

B) El pago de las rentas correspondientes a los meses de febrero, marzo y abril del año en curso, a razón de $2,200.00 (Dos mil doscientos pesos 00/100 M.N.) por cada mes adelantado, de acuerdo a lo pactado en la Cláusula 2ª. del Contrato deArrendamiento citado.

Como consecuencia de lo anterior, ordenar se requiera al demandado para que en el acto de la diligencia, justifique con recibo correspondiente o escritos de consignación debidamente sellados, estar al corriente en el pago de las rentas, y no haciéndolo, se embargarán bienes de su propiedad suficientes para cubrir las rentas adeudadas, de conformidad en lo establecido en el artículo 962del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

C) El pago del 5% sobre el monto de las rentas adeudadas por pago oportuno, porcentaje pactado en la Cláusula 2ª. del Contrato de Arrendamiento mencionado.

D) El pago de $2,200.00 (Dos mil doscientos pesos 00/100 M.N.), acordado por las partes en la Cláusula 4ª. del Contrato de Arrendamiento, por incumplimiento del mismo.

E) Elpago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

Fundo la presente demanda en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho:

HECHOS

1. Según lo acredito con el Contrato de Arrendamiento que en original acompaño al presente ocurso como anexo 1, el demandado y la suscrita celebramos el día quince de septiembre de dos mil seis, contrato de arrendamiento respecto de la casa señaladaen la Cláusula 1ª.del Contrato de Arrendamiento ubicada en: Calle Bretaña número 178 Bis, Interior 2, Colonia San Andres Tetepilco, Código Postal 09440, en la Delegación Iztapalapa de esta Ciudad.

2. Es el hecho de que el inquilino se obligó en el Contrato de referencia a pagar, por concepto de renta adelantada, la cantidad de $2,200.00 (Dos mil doscientos pesos 00/100 M.N.), dentro de los dos...