escrito



1.-INTRODUCCION
El estudio zonal de compatibilidad humana es el instrumento a través del cual se asegura la vialidad de los proyectos en sus etapas de construcción,operación y mantenimiento con el entorno urbano, con la finalidad de garantizar, evitar y minimizar en beneficio de la población que la estructura urbana, vial, hidráulica, sanitaria, social y económica, así como de la imagenurbana existente.
Cuando se pretenda llevar acabo una obra, instalación o aprovechamiento urbano, público o privado se debe presenter previamente a la solicitud de las licencias, autorizaciones o manifestaciones que correspondan el estudio de compatibilidad urbana.
El presente estudio zonal de compatibilidad urbana tiene como objetivo primordial determinar la viabilidad del proyecto de dos localesde comerciales, tres bodegas y un local de servicios en régimen de propiedad en condominio ubicados en la calle circuito interior oriente número 3 colonia central de abastos y lo que esto puede provocar en la estructura urbana, sobre la modificación de los usos de suelo, considerando el impacto que genera en la zona en la que se ubica dentro del contexto del municipio de puebla.
El trabajo sefundamenta en el análisis de las condiciones prevalecientes de los usos del suelo, accesibilidad, transporte y las vialidades que circundan al predio donde se ubicará el proyecto entre otros aspectos.
2.-METODOLOGIA
El objetivo de un Estudio Zonal de Compatibilidad Urbana es mostrar que efectos puede tener la instalación del proyecto en particular sobre la estructura urbana donde se planteaestablecer.
Considerando los usos del suelo prevalecientes y los cambios que estén proyectados dentro del área de estudio.
La metodología aplicada en el estudio del proyecto de dos locales comerciales, tres bodegas y un local de servicios en régimen de propiedad en condominio ubicados en la calle circuito interior oriente número 3, colonia central de abastos, consta de 9 pasos los cuales sedesarrollarán de la siguiente manera:
1.-Observación: Se visito el área donde se localiza el predio del proyecto y se hicieron recorridos sobre las vías primarias y secundarias, observando la estructura urbana y del sistema vial, así como su problemática en vialidad y transporte.
2.-Delimitación del Área de estudio: Mediante los recorridos realizados en la zona se identificó el área de impacto urbanodirecto,delimitando de esta manera elárea de estudio y su problemática ; mismas que definieron el alcance y la ubicación de los trabajos de campo que se aplicaron posteriormente.
3.-Analisis del entorno: Se revisaron los elementos ajenos a la estructura urbana como elementos naturales,ríos, pendientes, etc. Que al influir en forma importante o determinante sobre la zona de estudio; pudieran afectarla accesibilidad u operación del proyecto.
4.-Recolección de información: Se hicieron inventarios de la siguiente información:
. Usos del suelo
. Equipamiento Urbano
. Estructura Urbana
. Jerarquización Vial
. Rutas de transporte público
5.-Procesamiento de la información: Se digitalizó la información recolectada en campo y se preparó en formatos adecuados para su interpretación yanálisis.
6.- Análisis de la Información: De la información procesada se obtuvieron valores cuantitativos y cualitativos, los cuales se integraron para caracterizar y evaluar la problemática de la zona.
7.- Pronósticos del Área de Estudios: Se describe el estado actual que guarda el área de estudio con todos sus componentes naturales y físicos.
Después se incluye el proyecto considerando como premisasque la zona se conservará sin modificaciones importantes y que la tasa de crecimiento anual de la población: se proyecta la población existente (con y sin proyecto) al corto y mediano plazo y se analiza en esos escenarios.
8.- Valoración del Impacto: Se describen los posibles impactos generado por el proyecto y su repercusión en el área donde se localiza.
9.-Conclusiones: Las relativas al...