Escrito

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE


JULIO 2011 – JUNIO 2012

Conste por el presente documento privado, que se extiende por duplicado de igual valor y calidad jurídica, un contrato de arrendamiento que suscriben de una parte, Don Esteban Francisco Vargas De La Gala, identificado con DNI Nº 00476014, con domicilio en Calle Los Almendros 262 Dpto. 209, distrito de La Molina,departamento de Lima, quien se encuentra representado por doña Johanna Paula Vargas Escarcena, identificada con DNI N° 44991275, con poder de representación por Escritura Publica, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR, y por otro lado, Doña ……………….., con DNI Nº …………., domiciliada en ……………………………..; a quien en adelante se le denominara LA ARRENDATARIA.

PRIMERA.- DEL ARRENDADOR
ELARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Urb. Santa Teresa Manzana “L” Lote 01-02 - Las Vilcas, cercado de Tacna, departamento de Tacna, compuesto por una edificación de tres pisos y dos lotes.

SEGUNDA.- OBJETO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR se obliga a ceder en arrendamiento temporal a LA ARRENDATARIA, el inmueble señalado en la cláusula anterior, para uso exclusivo de casa –habitación, a cambio de la renta señalada en la cláusula siguiente.

TERCERA.- DE LA RENTA
La renta convenida por concepto de la merced conductiva mensual asciende a la suma de US$.200.00 (Doscientos y 00/100 Dólares Americanos) sin incluir impuestos, los cuales serán cancelados por adelantados, los días diecinueve (19) de cada mes, durante la vigencia del presente contrato.

Asimismo, se haceentrega a EL ARRENDADOR la suma de US$.450.00 (Cuatrocientos Cincuenta y 00/100 Dólares Americanos), en calidad de garantía, la cual será devuelta a LA ARRENDATARIA al fenecimiento de la vigencia del presente contrato y siempre que el inmueble arrendado sea devuelto en el mismo estado de conservación en que fue entregado y sin deuda pendiente por ningún concepto; caso contrario dicha suma seráretenida para suplir los gastos por daños ocasionados al inmueble hasta su completa reparación. La garantía no devengara intereses de ninguna clase.

CUARTA- DE LOS SERVICIOS PUBLICOS.
Es de cargo de LA ARRENDATARIA, el pago de los tributos municipales que corresponde al inmueble ((arbitrios e impuesto predial, serenazgo, entre otros), los cuales deberán ser canceladas en las fechas previstas porla autoridad correspondiente.

Asimismo, será de cuenta de EL ARRENDADOR el pago mensual por consumo de energía eléctrica, agua, gastos de administración y conservación que correspondan al inmueble materia de arrendamiento durante la vigencia del contrato.

Queda expresamente establecido que cualquier pago por servicio de telefonía fija o celular, cable y/o Internet que solicite LAARRENDATARIA en el domicilio arrendado será de su entera y absoluta responsabilidad. En tal sentido, LA ARRENDATARIA desde ya se obliga a asumir íntegramente todo costo y/o gasto en que pueda incurrir EL ARRENDADOR por tal motivo, obligación que se extiende aún fenecida la vigencia del presente contrato.

Queda establecido que el incumplimiento de los pagos señalados por dos meses o mas, dará lugar a queEL ARRENDADOR pueda resolver inmediatamente el presente contrato, sin perjuicio de la obligación de LA ARRENDATARIA de dejar cancelado íntegramente todos los servicios descritos, antes de la desocupación del inmueble.

QUINTA.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
EL ARRENDADOR se encuentra obligada a:
1) Entregar a LA ARRENDATARIA la ocupación física del inmueble arrendado, a la suscripción delpresente contrato, con todos sus accesorios.
2) A mantener a LA ARRENDATARIA en el uso del bien durante el plazo de vigencia del contrato.

SEXTA.- OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA
LA ARRENDATARIA se encuentra obligada a:
1) A cuidar diligentemente, el inmueble que se le arrienda, debiendo ser usado para uso exclusivo de casa - habitación.
2) A pagar puntualmente la renta, los...