escrito

Saneamiento
Legal
de Predios Rurales

2008

Saneamiento Legal de Predios Rurales
Saneamiento Físico
Consiste en la identificación física del predio
determinando su forma, dimensiones, colindancias y
ubicación geográfica.

Saneamiento Legal:
Consiste en determinar la condición jurídica de la
persona que ocupa un predio rural (“Parcela agrícola”,
“chacra”, “Fundo”) y que vieneexplotándolo mediante
una actividad económicamente, con el objeto de
formalizar su derecho de posesión o perfeccionar su
derecho de propiedad, según sea el caso, y su posterior
inscripción en los Registros Públicos.

Normas Especiales

¾ Decreto Legislativo Nº 667
Ley del Registro de Predios Rurales (13/09/1991)
¾ Ley Nº 27161
Ley que modifica el Art. 26º y Amplia el D. Leg. Nº 667(05/08/1999). Adiciona el procedimiento sobre
“Determinación, conversión o rectificación de áreas de
predios rurales”.

Establecen el marco para la aplicación del
procedimiento de adjudicación, prescripción
adquisitiva administrativa y Determinación,
Conversión o Rectificación de Áreas Linderos y
Medidas Perimétricas de los predios rurales
individuales.

Instrumentos Internos
-R.D.E. Nº250-2003-AG-PETT-DE, que aprueba el “Manual de
Procedimiento para el Levantamiento Catastral de Predios
Rurales”.
- R.D.E. Nº 012-2000-AG-PETT-DO, que aprueba la Directiva sobre
“Procedimiento para la Determinación, Conversión o Rectificación
de Áreas de Predios Rurales en Aplicación a la Ley Nº 27161”.
- R.D.E. Nº 036-2006-AG-PETT-DE, que aprueba la “Adenda al
Manual de Procedimiento para elLevantamiento Catastral de
Predios Rurales”
- Resolución Nº 003-2007-COFOPRI/GGA, que aprueba el formato de
Certificado de Formalización de la Propiedad Rural.

SUNARP

Resolución Nº 248-2008-SUNARP/SN que aprueba el
“Reglamento
de Inscripciones del Registro de
Predios” (28/08/08)
(Derogó a la Resolución Nº 540-2003-SUNARP-SN)

D. Leg. 667
INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DEPREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DEL ESTADO
Requisitos :
• Predio rural inscrito en los Registros Públicos a favor
del Estado.
• Acreditar la explotación económica y la posesión
directa, continúa, pacífica y pública del predio rural por
un plazo mayor a un (01) año.
• Adjuntar las pruebas que acreditan posesión.
• Suscribir los formularios registrales.
(Art. 20º del D. Leg. 667)
TITULO DEPROPIEDAD

D. Leg. 667
INSCRIPCION DEL DERECHO DE POSESIÓN DE
PREDIOS RURALES EN PROPIEDAD DE
PARTICULARES
Requisitos :
• Predio rural inscrito en los Registros Públicos a nombre
de particulares.
• Acreditar la explotación económica y posesión directa,
continúa, pacífica, pública y como propietario del predio
rural por un plazo mayor de cinco (05) años.
• Adjuntar las pruebas de posesión.• Suscribir los formularios registrales.
(Art. 22º del D. Leg. 667)
CERTIFICADO DE FORMALIZACION
DE LA PROPIEDAD RURAL

D. Leg. 667
NOTIFICACIÓN DE LA POSESIÓN INSCRITA
Una vez inscrito el derecho de posesión, el Registrador
ordena la publicación de la notificación de está inscripción,
mediante carteles en el local del Registro y en el predio,
así como en el municipio de la localidad,Juzgados,
Dirección Regional Agraria, Agencia Agraria, Iglesia, etc.
Además debe ser publicado en el Diario Oficial El Peruano
(por una sola vez), donde se indica que, de no
presentarse oposición alguna, durante los 30 días
siguientes de su publicación, se inscribirá en derecho de
propiedad.
(Art. 23º del D. Leg. 667)

D. Leg. 667
OPOSICIÓN A LA INSCRIPCIÓN
DEL DERECHO DE POSESIÓN
Laoposición deberá presentarse por escrito al Registro
Predial, acompañada de pruebas instrumentales que
acredite que el titular con derecho inscrito no se encuentra
explotando económicamente el predio ni poseyéndolo de
acuerdo a los plazos señalado en el Art. 22º del D. Leg.
667.
El Registrador deberá inscribir la oposición en la partida
registral correspondiente, y remitirá el expediente...