escritos

Señor Notario:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA HIPOTECARIA que celebran de una parte LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CREDITO DEL SANTA S.A. con RUC Nº 20114105024, con domicilio social en la Av. José Gálvez Nº 602, Chimbote, a quien en adelante se le denominará LA CAJA, debidamente representada por sus Apoderados MILTON MANUEL RODRIGUEZROBLES, identificado con DNI Nº 40435544 y DANTE DEMETRIO IBAÑEZ PEREZ, identificado con DNI Nº 40903427, con poderes inscritos en los asientos D00074 y D-00071, respectivamente, ambos de la Partida 11000636 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Chimbote, y de la otra parte PEDRO JULIO LUJAN VALVERDE, identificado con DNI Nº 17891519, de estado civil soltero, con domicilio enCalle Serbulo Gutiérrez Nº 593 de la Urbanización Santo Domingo, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento La Libertad, a quien en adelante se les denominará LA PARTE DEUDORA; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
Por medio del presente Contrato, LA PARTE DEUDORA constituye PRIMERA Y PREFERENCIAL HIPOTECA a favor de LA CAJA sobre el inmueble de supropiedad ubicado en AVENIDA ESPAÑA Nº 1911 – 1935 – 1961 – 1993 NUM GONZALES PRADA 106 – 108 – 118 - 134 TIENDA B-57 PRIMER PISO DEL CENTRO COMERCIAL ZONA FRANCA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO LA LIBERTAD, cuyo derecho de propiedad corre inscrito en la Partida Nº 03017627 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Trujillo, hasta por la suma de US$. 54,400.01(CINCUENTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS CON 01/100 DOLARES AMERICANOS).

La Hipoteca que se constituye según el párrafo precedente comprende el área del inmueble y las partes integrantes del mismo, sus construcciones presentes y futuras (entendiéndose que éstas constituyen y constituirán parte integrante y accesoria del inmueble hipotecado, al ser todo una unidad de conformidad con los artículos 1101° y1102° del Código Civil) instalaciones, entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres, y en general todo cuanto de hecho o por derecho les toca y corresponde, quedando asimismo afectados por este documento y a favor de LA CAJA, los frutos y las mejoras que pudieran introducirse en el inmueble, sin reserva ni limitación de ninguna clase y sin que nada de lo existente al momento de unhipotético remate pueda ser excluido bajo el concepto que ha sido construido o edificado con posterioridad a este documento.

SEGUNDA: ALCANCE DE LA HIPOTECA
La hipoteca constituida en la Cláusula Primera tiene por objeto garantizar:

a) El crédito de S/. 40,000.00 (CUARENTA MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES) que otorga LA CAJA a favor de LA PARTE DEUDORA, y,

b) todas las deudas y obligacionesasumidas por LA PARTE DEUDORA frente a LA CAJA, derivadas de operaciones de créditos, mutuos, préstamos, líneas de crédito, créditos comerciales, cartas fianzas, avales, avales a terceros, créditos personales y de consumo, refinanciamientos, refinanciación o reestructuración de obligaciones y cualquier otra, sin reserva ni limitación alguna, sean obligaciones propias o de terceros, directas eindirectas, existentes o futuras.

Asimismo, la hipoteca garantiza toda obligación de LA PARTE DEUDORA a favor de LA CAJA por intereses compensatorios y moratorios y las comisiones, gastos, seguros e impuestos que fueran procedentes, de conformidad con el artículo 1107° del Código Civil

TERCERA: PLAZO DE VIGENCIA
El plazo de vigencia de la Hipoteca es indefinido y ésta se hará efectiva en elmomento en que LA PARTE DEUDORA incurra en mora en el pago de alguna o algunas de las deudas u obligaciones garantizadas a que se refiere la cláusula segunda de este contrato o cuando LA CAJA lo estime conveniente a sus intereses.

CUARTA: CARGAS Y GRAVÁMENES
LA PARTE DEUDORA declara que sobre el inmueble que Hipoteca a favor de LA CAJA mediante este contrato, no pesa ninguna carga ni gravamen,...