escritos

 Contrato de Arrendamiento

JAIME DANIEL MEJIAS CAMPOS


A

GERARDO CISTERNAS SEPULVEDA



En Concepción a seis de Septiembre del dos mil trece , comparece por una parte Don JAIME DANIEL MEJIAS CAMPOS, soltero, rol único tributario numero siete millones quinientos ochenta mil ochocientos once guion nueve , con domicilio en la ciudadde Concepción , calle Tucapel cincuenta departamento doscientos seis en adelante la parte “arrendadora”; y por otra don GERARDO CISTERNAS SEPULVEDA, casado , rol único tributario numero nueve millones cuatrocientos treinta y seis mil trecientos sesenta y nueve guion uno , con domicilio en José Zabala Ríos mil noventa y uno población las posas Nacimiento , en adelante el “ arrendatario” ; amboscomparecientes Chilenos , mayores de edad , quienes se identifican con sus respectivas células y exponen :

PRIMERO: Don JAIME DANIEL MEJIAS CAMPOS declara ser el único propietario del departamento numero doscientos seis , el cual se encuentra emplazado en el segundo piso del Edificio Parque Ecuador , construido en un inmueble ubicado en la ciudad de Concepción , calle Tucapel cincuenta.SEGUNDO: por el presente instrumento don JAIME DANIEL MEJIAS CAMPOS da y entrega en arrendamiento a don GERARDO CISTERNAS SEPULVEDA, quien acepta y arrienda para si el departamento singularizado en la clausula primera precedente

TERCERO: la renta mensual de arrendamiento será la suma de DOSCIENTOS SESENTA MIL PESOS MAS GASTOS ASOSCIADOS A ESPACIOS COMUNES, pagadera por mensualidades anticipadasdentro de los primeros cinco días de cada mes en la cuenta corriente del arrendador, iniciando en el acto un pago anticipado del mes garante más la cuota de arrendamiento.

CUARTO: El presente contrato de arrendamiento se celebra por un plazo de un año a contar de esta fecha, vencido este plazo , este contrato se prorroga tácita y automáticamente , por periodos iguales y sucesivos de una añocada uno , en idénticos términos a los contenidos en este instrumento , salvo que alguna de las partes maniefieste su intención de no perseverar con el arriendo por un nuevo periodo , mediante carta certificada dirigida al domicilio de su contraparte, con una anticipación minima de 30 días previos al vencimiento de plazo original pactado o de cualquiera de sus prorrogas .

QUINTA: serán especialesobligaciones del arrendatario las siguientes : a) pagar integra y oportunamente la renta del arrendamiento ; b)pagar integrara y oportunamente los consumos o servicios básicos del inmueble , tales como , energía eléctrica, gas , y agua potable, entre otros; así como todos aquellos gastos que origine su calidad de arrendatario; c) cumplir las disposiciones del reglamente de copropiedad deledificio y pagar oportunamente el valor que le corresponda por concepto de gastos comunes incluido el fondo de reservas; d) mantener el inmueble arrendado en buen estado de funcionamiento y aseo, obligándose a reparar a su costa los deterioros provenientes de su uso los daños que provengan de un hecho o culpa suya ;e) el arrendatario se compromete además de responsabilizarse del comportamiento de losinquilinos individualizados como ; Ingrid Cisterna Medina, Diego Cisterna Medina y Francisco Rodrigues Almonacid , siendo exclusivamente ellos los poseedores no dueños materiales del inmueble sin posibilidad de aumentar el numero de inquilinos.

SEXTA: se deja expresa constancia que, a la fecha, el arrendatario se encuentra en posesión material de lo arrendado a su entera satisfacción yconformidad, quedando desde luego facultado para introducir a su costa todas las mejoras que estime necesarias, siempre que no impliquen destrucción, deterioro o modificación de las paredes ni de los elementos estructurales del inmueble o de las redes de gas, agua potable, alcantarillado, energía eléctrica u otras. Todas las mejoras introducidas por el arrendatario se entenderán incorporadas al inmueble...