Escritura Compraventa

ESCRITURA DE COMPRA-VENTA
NÚMERO -CINCO.-/ Ante nosotros, Nombre de abogados, Notarios Públicos con oficina en San José, Direccion de la oficina de abogados, Bufete, actuando en Protocolo del Notario apellidos del notario, COMPARECE: NOMBRE DEL COMPRADOR, mayor, ….., ……, vecino de ………. Y con cédula de identidad numeroxx-xxx-xxxx-xxx xxx, ambos vecinos de ….., Residencial……….., casa……………..,“Deudor” y “comprados”, y NOMBRE DEL VENDEDOR, mayor, …..,….., vecino de….. y con cédula de identidad número xxxxxxxxxxxxxx, como “ Vendedor”; y DICEN: CAPÍTULO PRIMERO: EL COMPARECIENTE APELLIDOS DEL VENDEDOR Y LOS COMPARECIENTES APELLIDOS DEL COMPRADOR, LOS DOS OTORGANDO DE MANERA PERSONA: DE LA COMPRA VENTA: que el compareciente APELLIDOS DEL VENDEDOR es propietario de la finca del Partido de…..,matrícula número……………, que es terreno para construir, situado en ……, distrito……del catón…. De la Provincia de……., que linda al norte con……., al sur con……., al este con……….y al oeste con……., con una medida de……..metros con……decímetros cuadradros y plano catastrado número………………….Continúa manifestando el compareciente APELLIDOS DEL VENDEDOR, que en este acto vende la Finca descrita libre degravámenes hipotecarios, judiciales, anotaciones, con todos los impuestos nacionales y municipales al día, por partes iguales, al compareciente APELLIDOS DEL COMPRADOR, el cual acepta la compraventa. El precio de la compraventa lo constituye la suma de……. DOLARES/COLONES, moneda de los Estados Unidos de América/ moneda de la República de Costa Rica, los cuales el compareciente VENDEDOR, manifiesta haberrecibido en este acto a su entera satisfacción y aceptación de parte del comprador. El señor VENDEDOR debidamente apercibido por los suscritos Notarios acerca de las penas que establecen las leyes costarricenses para los delitos de perjurio, estafa y falso testimonio declara bajo la e de juramento que a) la venta de la finca aquí relacionada incluye cualquier diferencia de cabida en exceso entre lamedida aquí expresada para dicha finca y la medida de esta, todo lo cual queda en provecho del comprador y pagado por éstos dentro del precio de la compraventa, b) la finca no tiene restricciones o gravámenes provenientes de la Ley de Aguas, de la Ley General de Caminos Públicos, de la Ley de Planificación Urbana, del reglamento del Instituto Nacional de vivienda y Urbanismo para el Control delFraccionamiento y Urbanizaciones, de las normas municipales, o de cualquier otro ente gubernamental, que limiten respecto a dicha inca del libre y pleno ejercicio del derecho de dominio propiedad absoluta por parte del comprador, c) el Estado no ha iniciado gestiones de expropiación, total o parcial, que lleguen a afectar la finca o si éste prevé alguna gestión en ese sentido, d) la finca seencuentra al día en el pago de tributos, en especial del impuesto sobre inmuebles, tasas municipales, y cualquier otro impuesto, tasa, canon o contribución especial, y cualquier carga o gravamen que pudiera afectar de modo alguno el dominio o propiedad absoluta sobre el inmueble vendido y en consecuencia, el libre uso goce y disfrute, de la propiedad y la posesión sobre el referido inmueble, noexistiendo arrendamientos o usufructos sobre la finca, e)el compareciente VENDEDOR tiene derecho irrestricto para enajenar, vender y traspasar la finca y tiene, además, título de propiedad absoluta, completo, total sobre la misma, debidamente registrado, siendo a su vez propietario legal y registral sin limitaciones y por ende, siendo el único titular de su dominio, posesión, uso u usufructo, f) nohay terceros que disputen al compareciente VENDEDOR, o al propietario anterior del inmueble, su derecho de dominio o propiedad absoluta, posesión, uso, goce, pleno disfrute, enajenación, transformación, defensa, exclusión, destrucción o indemnización en relación con la finca traspasada, g) la referida finca no tiene vicio visible u oculto alguno que no se encuentre expresa y específicamente...