Escritura con garantia

ESCRITURA DE PRESTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA

En la ciudad de Tegucigalpa, Municipalidad del Distrito Central, a los once días del mes de Julio de 2008, Nosotros OFELIA BARRIENTOS, Soltera, Maestra de Educación Primaria, con tarjeta de Identidad No. 0801-1952-00013 con domicilio en la Colonia Las Minitas, Calle Principal, No. 1958, en adelante se le llamará EL DEUDOR y la Señora MARÍABERTILIA OCHOA FONSECA, Casada, Hondureña, Licenciada en Pedagogía, con tarjeta de Identidad No. 0801-1942-00987 con domicilio en la Colonia Lomas del Guijarro, contiguo al edificio del Instituto Hondureño de Cultura Interamericana y que en adelante se le llamará EL ACREEDOR, se conviene celebrar este "CONTRATO DE PRÉSTAMO Y DE MUTUO ACUERDO CON GARANTÍA HIPOTECARIA" sujeto a las siguientescondiciones:
PRIMERO: OBJETO. El deudor declara que es titular del dominio de un inmueble sito en Colonia Matamoros. Calle principal frente la Embajada de España, casa No. 1109, que mide mil cincuenta varas cuadras, en cuya propiedad esta construida una casa de ladrillo de dos plantas que consta de cuatro dormitorios, tres dormitorios con sus respectivos baños, y closet, un dormitorio con yacusi ycloset de madera de color, una sala de estar, sala principal, oficina con biblioteca, cocina con todos sus muebles, comedor con bar incluido, construida de ladrillo y cemento, debidamente techada y cielo viga vista, pisos de cerámica, totalmente `pintada, ventanales tipo francés, balcones de lujo, con portones de hierro eléctricos, garaje para tres vehículos debidamente inscritas las mejoras ycon nomenclatura catastral 506022, e inscrita en la Registro de la propiedad con el No. 567, Folio 198 incluidas las mejoras, según detalle de la escritura pública emitida a favor del deudor por el Abogado Salomón Álvarez en fecha 10 de Octubre del año 2000.
Sobre este inmueble el deudor constituirá DERECHO REAL DE HIPOTECA EN PRIMER GRADO, a favor del acreedor, en garantía del pago del mutuo quelas partes celebran como préstamo hipotecario. El deudor recibirá en el acto de la celebración de la escritura de mutuo con garantía hipotecaria la suma de Lps. 1,500.000.00 (un Millón Quinientos Mil Lempiras) con un cheque a su favor emitido por el Banco Atlántida y cuyo monto el deudor devolverá dicha cantidad al acreedor en 36 cuotas de 45,000.00 lempiras cada una, pagaderas el 25 de cadames, partir del mes de Agosto del 2008 más un interés del 10% pagadero conjuntamente con la respectiva cuota.
SEGUNDA: AMORTIZACION DEL CAPITAL. El deudor podrá hacer amortizaciones parciales y trimestrales del capital en un monto no inferior al 25 % del capital originariamente adeudado. En ese caso quedarán para el acreedor los intereses ya adelantados por el trimestre que efectúe laamortización.
TERCERA: PAGO ANTICIPADO DE LA DEUDA. El deudor podrá cancelar anticipadamente la deuda. En ese caso deberá indemnizar al acreedor con el importe de los intereses y perderá los intereses adelantados por el trimestre en que se efectúe la devolución.
CUARTA: DOMICILIO DE PAGO. Todos los pagos deberán efectuarse en el domicilio del acreedor sito en su domicilio en la Colonia Lomas delGuijarro, Tegucigalpa, D.C, con cheque a nombre del Acreedor y debidamente certificado y en moneda de curso legal en el país.
QUINTA: SEGURO. El deudor asegurará con seguro contra riesgo de incendio o destrucción total o parcial por cualquier causa el inmueble ofrecido en hipoteca por el monto que sea valorado la residencia y por el plazo del mutuo. El seguro deberá ser endosado a nombre delacreedor. El monto y plazo del seguro deberá ser ampliado en caso de actualización del capital o atraso en la devolución y el deudor deberá endosar en todos los casos la respectiva póliza a favor del acreedor.
SEXTA: FALTA DE PAGO. Conforme lo acordado en el instrumento de mutuo suscripto entre las partes, la falta de pago de dos de las cuotas con el servicio de interés, colocará al deudor en estado...