Escritura condominio

“Condominio La Cima”
vs
Rayo Valdivia Diaz
JUEZ CIVIL EN TURNO DEL PRIMER
PARTIDO JUDICIAL


MOISES HERNANDEZ DIAZ, en mi calidad de Administrador del “Condominio La Cima”, señalando domicilio para recibir notificaciones la finca marcada con el número 289 de la Av. Federalismo Sur, designando como abogados patronos a los licenciados MOISES DIAZ PAREDES Y/O ELIA LOZANO VALDIVIA quienescuentan con cédula profesional federal número 234560 y 78901 como autorizados para recibir notificaciones a, PALOMA HERNANDEZ DIAZ lo anterior conforme a los artículos 42, 107 y 119 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Jalisco, ante Usted Juez con todo respeto comparezco y

E X P ON G O

Por medio de este libelo en mi carácter de Administrador del Condominio denominado“Condominio La Cima”, personería que acredito con la copia fotostática certificada de la escritura pública número 88,889 pasada ante la fe del Notario Público número 9 del municipio de Tlaquepaque, Jalisco, licenciado Felipe Ignacio Vázquez Aldana, que contiene la protocolización de la asamblea general ordinaria de condóminos del Condominio denominado “Condominio La Cima”, del Fraccionamiento Las Lomas enZapopan, Jalisco, de fecha 07 siete de mayo de 2011 dos mil once, donde se me aprobó el nombramiento de Administrador del Condominio, con las facultades previstas en el artículo quincuagésimo del Reglamento Interior del Condominio, establecido en la escritura pública número 3,204 de fecha 19 de noviembre de 2003, pasada ante la fe del Notario Público número 22, licenciado Alejandro Moreno Pérez,que contiene la escritura constitutiva de régimen de propiedad en condominio, personalidad que solicito se me reconozca por estarlo acreditando debida y legalmente, en la VÍA CIVIL EJECUTIVA, comparezco a demandar al señor RAYO VALDIVIA DIAZ, por la cantidad de $120,697.45 (ciento veinte mil seiscientos noventa y siete pesos 45/100 M.N.), respecto de las siguientes prestaciones:

a) Por el pagode la cantidad de $62,807.00 (sesenta y dos mil ochocientos siete pesos moneda nacional 00/100) por concepto de cuotas de mantenimiento y conservación ordinarias que adeuda a mi representada el hoy demandado respecto de la unidad en condominio de la que es titular en términos del estado de cuenta que como fundatorio se anexa.

b) El pago de la cantidad de $57,890.45 (cincuenta y siete milochocientos noventa pesos 45/100), por concepto de intereses moratorios causados por la falta de pago oportuno del pago de cuotas condominales en términos de lo dispuesto por el reglamento del Condominio, a partir de que se constituyo en mora, computada desde el periodo correspondiente al año 2005 y las que se sigan generando hasta la total solución y pago del presente adeudo y en términos del estado decuenta fundatorio de la acción.

c) Por el pago de gastos y costas que se generen por la tramitación del presente juicio, hasta su completa solución.


La presente demanda se funda en la siguiente narración de

H E C H O S

1.-Mediante escritura pública número 3204 de fecha 19 diecinueve de noviembre de 2003 dos mil tres, pasada ante al fe del Notario Público número 22, licenciadoAlejandro Moreno Pérez, del municipio de Zapopan, Jalisco, la institución de crédito denominada BANCO SANTANDER MEXICANO, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO SANTANDER SERFIN, como delegado fiduciario, afectó bajo el régimen legal de propiedad en condominio el predio rústico denominado “Las Pilas” o “Las Tinajas” ubicado en la población de San Juan de Ocotán, al orientede dicho poblado en el Municipio de Zapopan, Jalisco, escritura que se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la ciudad de Guadalajara, Jalisco, bajo folio real 2070843.

2.- Así las cosas, el ahora demandado ALEJANDRO VARGAS ALVARADO , es propietario de la unidad privativa de terreno número 65 del “Condominio las Peñas” ubicado en la Avenida Las Lomas número...