Escritura de cancelacion de hipoteca y compra-venta

ESCRITURA NÚMERO:-
VOLUMEN:- ORDINARIO
ACTOS JURÍDICOS:- CANCELACIÓN DE HIPOTECA, Y CONTRATO DE COMPRA-VENTA.---------------------------------------------------------------------------------------------------
OTORGANTES:- SCOTIABANK INVERLAT, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO SCOTIABANK INVERLAT, Y RODOLFO GUZMÁN FLORES A FAVOR DE JOSÉ ROBERTO CÁRDENAS PARDO.-EN LA CIUDAD DE TOLUCA, CAPITAL DEL ESTADO DE MÉXICO, a los ________ días del mes de __________ del año dos mil once, Yo, Licenciado CARLOS LARA VÁZQUEZ, Notario en ejercicio, Titular de la Notaría Pública Número Sesenta y Siete del Estado de México, con residencia en esta Ciudad Capital y Notario del Patrimonio Inmueble Federal, hagoconstar:------------------------------------------------------------------------
I.- La CANCELACIÓN DE HIPOTECA que otorga la Licenciada LIZBETH ZAYDE DELGADO LÓPEZ, en su carácter de apoderada de “SCOTIABANK INVERLAT”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO SCOTIABANK INVERLAT, a favor del señor RODOLFO GUZMÁN FLORES; y ------------------------------------------------------------------------------------------------
II.- Elcontrato de COMPRA VENTA, que celebran de una parte el señor RODOLFO GUZMÁN FLORES, con la concurrencia de su esposa la señora ROSA MARÍA BALLESTEROS CASTILLO, para los fines que más adelante se indican; y por otra parte y por su propio derecho el señor JOSÉ ROBERTO CÁRDENAS PARDO, al tenor de los antecedentes y cláusulas siguientes.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------PROTESTA DE LEY------------------------------------------
Para los efectos de otorgamiento del acto jurídico y contrato de referencia las partes contratantes han protestado conducirse con la verdad y han sido apercibidas de las penas en que incurren quienes declaran con falsedad ante fedatario público conforme a lo dispuesto en los Artículos 79 setenta ynueve, fracción VIII, y 160 ciento sesenta de la Ley del Notariado en vigor; y de aplicación supletoria el artículo 1.103 uno punto ciento tres del Código de Procedimientos Civiles y artículo 157 ciento cincuenta y siete del Código Penal, ambos para el Estado de México, bajo protesta de decir verdad, en lo que a cada uno corresponde previamente proporcionan lossiguientes:----------------------------------------------
-----------------------ANTECEDENTE DE LA CANCELACIÓN DE HIPOTECA--------------
ÚNICO.- DE LA APERTURA DE CRÉDITO: Por escritura número veinticinco mil setecientos sesenta y cuatro, de fecha nueve de diciembre del año dos mil tres, otorgada ante la fe del Licenciado José Víctor Reynoso Pablos, Titular de la Notaría Pública Número Sesenta y Nueve del Estado de México, conresidencia en El Oro, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito de Toluca, México, en el Libro SEGUNDO Sección PRIMERA VOLUMEN 243 DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES PARTIDA 767 SETECIENTOS SESENTA Y SIETE, el día diecinueve de junio de dos mil cuatro, se hizo constar entre otro acto jurídico, el contrato de apertura de crédito con interés y garantía hipotecaria hasta por la cantidad de$928,800.00 NOVECIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100, MONEDA NACIONAL, celebrado por “SCOTIABANK INVERLAT”, SOCIEDAD ANÓNIMA, INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, GRUPO FINANCIERO SCOTIABANK INVERLAT, y los señores RODOLFO GUZMÁN FLORES y ROSA MARÍA BALLESTEROS CASTILLO, quienes se obligaron a pagar dicha cantidad en el plazo y con los intereses estipulados en la citadaescritura.----------------
Para garantizar el puntual y preferente pago del mencionado crédito, así como de sus intereses, los señores RODOLFO GUZMÁN FLORES y ROSA MARÍA BALLESTEROS CASTILLO, constituyeron HIPOTECA ESPECIAL, EXPRESA Y EN PRIMER LUGAR en favor de la institución bancaria sobre la UNIDAD PRIVATIVA de derecho singular exclusivo de propiedad compuesta por el LOTE 20 VEINTE, del conjunto condominal “A”,...