Escritura de compraventa de bien inmueble

NUMERO XX (X).- En la ciudad de Guatemala, el X de X del año X, ANTE MI; XXXX, NOTARIO, Comparecen por una parte el señor YYY, de X años de edad, casado, carpintero, guatemalteco, de este domicilio,se identifica con la cédula de vecindad número de orden X y de registro X (X) extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, y por la otra parte comparecen los señores AAAA, de X años deedad, casada, comerciante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden X y de registro XX (X), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital yBB, de X años de edad, casado, comerciante, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden X y de registro X (X), extendida por el Alcalde Municipal de X,departamento de X, los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto vienen a celebrar contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE: contenido en lassiguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor YY (En adelante denominado simplemente el vendedor), Bajo Juramento que es legítimo propietario de la Finca inscrita en el Registro de la Propiedaddel Inmueble de la zona central, bajo el número X, FOLIO X, DEL LIBRO X (X) de X, el bien inmueble se encuentra ubicado en X del Municipio de X del departamento de X y tiene la Extensión, medidas ycolindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Por advertencia del Notario declara el vendedor XXX, que sobre el referido inmueble se encuentra libre de gravámenes,anotaciones ni limitaciones de ninguna especie, a excepción de una hipoteca que ocupa el primer lugar, a favor de los señores XXXXX, la cual es del conocimiento de los compradores, que afecten los derechos delos señores AA Y BB, (en adelante denominados simplemente los compradores) el Notario le hace saber en todo caso las responsabilidades en que incurre de no ser cierto lo afirmado anteriormente por...