Escritura de compraventa de un bien inmueble rustico

ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA OTORGADA POR EL SEÑOR ARQUITECTO WASHINGTON EDUARDO ABAD PESANTES A FAVOR DEL SEÑOR FÉLIX YASMANI SÁNCHEZ SÁNCHEZ.-
CUANTIA: USD 11,943.04.-

En Simón Bolívar, cabecera cantonal del mismo nombre, provincia del Guayas, República del Ecuador, el día de hoy sábado dieciocho de junio del dos mil once, ante mi, ABOGADA AMPARO AGUILERA DI LORENZO, Notaria Única delcantón Simón Bolívar, comparecen: WASHINGTON EDUARDO ABAD PESANTES, soltero, arquitecto; y, FÉLIX YASMANI SÁNCHEZ SÁNCHEZ.-, soltero, agricultor.- Los comparecientes me manifiestan que son de nacionalidad ecuatoriana, domiciliados en Balao, de tránsito por este Cantón, mayores de edad y civilmente capaces para obligarse y contratar a quienes de conocer doy fe.- Bien instruidos sobre el objeto yresultados de la presente escritura de COMPRAVENTA, a la que proceden como queda indicado y con amplia y entera libertad para su otorgamiento, me presentan la minuta cuyo tenor es el siguiente: “SEÑORA NOTARIA.- En los Registros de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase incorporar una en la que conste esta de COMPRAVENTA, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA.- INTERVINIENTES.- Por una partey por sus propios y personales derechos el señor WASHINGTON EDUARDO ABAD PESANTES, a quien para los efectos legales del presente contrato se lo podrá llamar simplemente EL VENDEDOR; y, por otra parte y por sus propios y personales derechos el señor FÉLIX YASMANI SÁNCHEZ SÁNCHEZ, a quien para los efectos legales del presente contrato se lo podrá llamar simplemente EL COMPRADOR; ambos ecuatorianos,mayores de edad y civilmente capaces para obligarse y contratar.- SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- UNO.- Mediante Escritura Pública de venta otorgada por Vicenta Matilde Pesantez Barba, celebrada en la Notaría Cuarta del Cantón Machala el siete de agosto del dos mil ocho, e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Balao, el trece de diciembre del dos mil ocho, el señor Erick Eduardo AbadRamírez, compró a favor del señor Washington Eduardo Abad Pesantes tres lotes de terrenos de la Hacienda San Miguel, de la Parroquia rural Balao, y que tienen los siguientes linderos y mensuras: Norte: recinto Las Palmas, Sur: Río Balao; Este. San Martín Jacqueline; y, oeste: recinto La Florida, con un área total de CIENTO TRECE HECTÁREAS NUEVE MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, y que según loslevantamientos planimétricos que se adjuntaron, los lotes están desmembrados de la siguiente manera: LOTE NÚMERO UNO: Con un área de Veinticinco hectáreas mil seiscientos metros cuadrados, con los siguientes linderos y dimensiones: Norte: Señor Euclides Palacios con ochocientos sesenta y ocho metros y noventa y nueve centímetros; Sur: Vega del Ríos de la Señora Matilde Pesantez, con doscientos cincuenta ycuatro metros y cincuenta y cuatro centímetros; y señor Euclides Palacios con cuatrocientos sesenta y siete metros y sesenta y ocho centímetros; Este: Señora Dolores Llaguno con quinientos metros y sesenta centímetros; y señor Euclides Palacios con cientos cuarenta y siete metros y veintitrés centímetros veintiún metros y ochenta centímetros. LOTE NÚMERO DOS.- Con un área total de ochenta y treshectáreas siete mil quinientos metros cuadrados, con los siguientes linderos y dimensiones: Norte: Señor Euclides Palacios, con novecientos setenta y siete metros y cero tres centímetros, señor Matilde Pesantez con doscientos cincuenta y cuatro metros con cincuenta y cuatro centímetros, señor Dolores Rojas con novecientos un metros y diez centímetros, señor Felipe Veloz con trescientos cincuenta ynueve metros y dieciocho centímetros; Herederos San Martín, con ochocientos noventa y ocho metros con veintidós centímetros, señora Matilde Pesantez con ciento ochenta y ocho metros sesenta y un centímetros; y señor Luis Bodero con cuatrocientos doce metros y noventa y un centímetros; Sur: Barranco Amarillo con tres mil novecientos cuarenta y dos metros con treinta y seis centímetros; Este:...