Escritura de compraventa

NOTA DE APERTURA. NOTA DE EXPEDICIÓN DE COPIA EN EL MARGEN.

ESCRITURA NUMERO DOSCIENTOS ONCE. VENTA. VIVECA, ELSA MAZZEO a JUAN IGNACIO LUCIANI. -En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Provincia de Buenos Aires, República Argentina, a once de noviembre de dos mil diez, ante mí, JOSEFINA LAURENS, Notario Titular del registro número uno de esta ciudad, COMPARECEN: como parte vendedora doñaViveca Elsa MAZZEO, argentina, casada en primeras nupcias con Miguel Ángel FERNANDEZ, nacida el 24 de junio de 1958, con documento Nacional de Identidad número 12. 516. 342, C.U.I.L. 23-12516342-4, domiciliada en Arévalo 2915, Departamento “4” de la Capital Federal, persona hábil de mi conocimiento, doy fe; y en carácter de representante legal necesario don Carlos LUCIANI, argentino, casado enprimeras nupcias con María Florencia Carranza, nacido el 26 de enero de 1967, con Documento de Identidad numero 20. 527. 076, C.U.I.L. 27-20527076-6, domiciliado en Costa Rica 4242 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, quien intervienen en representación de Juan Ignacio LUCIANI. Juan Ignacio LUCIANI, que dice ser argentino, soltero, nacido el 27 de mayo de 1991, con Documento de Identidad 35. 118.128,domiciliado en Santa Fe 3934, quinto piso, departamento “c” de la Capital Federal; y el cónyuge en primeras nupcias de la Vendedora: Diego Fernando PERELMAN, argentino, mayor de edad, documento nacional de identidad 23. 510. 350, domiciliado con su esposa en el antes indicado, quien concurre a prestar el asentimiento conyugal que exige el artículo 1.277 del Código Civil para la venta que otorgarasu esposa, por cuanto si bien el inmueble que vende reviste el carácter de bien propio es la sede del hogar conyugal. Los comparecientes son personas hábiles, los cónyuges nombrados en primer término son de mi conocimiento, doy fe, y la Compareciente nombrada en segundo término y su cónyuge son identificados por la Autorizante mediante la exhibición de documento nacional de identidad cuyos númerosconstan antes en esta escritura y se dan aquí por reproducido. Los que tengo a la vista para este acto, y en fotocopias certificadas de sus partes pertinentes, agrego a la presente, conforme a los dispuesto por el artículo 1002, inc. 3 del Código Civil, reformado por la Ley 26.410. La nombrada en primer término concurre por su propio derecho, y el compareciente citado en segundo término concurreen nombre y representación de Juan Ignacio Luciani.

EXPRESAN: PRIMERO: doña Viveca Elsa MAZZEO VENDE y TRANSFIERE a Juan Ignacio LUICIANI, bajo el régimen de la ley 13. 512 de Propiedad Horizontal, el departamento de su propiedad, designado como UNIDAD FUNCIONAL número TREINTA Y SIETE, ubicado en el SEXTO PISO, con entrada común por el número dos mil seiscientos veinticuatro de la calleCanning, hoy SCALABRINI ORTIZ, con superficie cubierta de SETENTA Y DOS METROS OCHENTA Y NUEVE DECENTIMETROS CUADRADOS y balcón de TRES METROS CUARENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, o sea una superficie total para la unidad funcional de SETENTA Y SEIS METROS TREINTA DECIMETROS CUADRADOS.- A dicha unidad se le adjudica UNA DIECISEIS AVA PARTE INDIVISA de la UNIDAD COMPLEMENTARIA NUMERO IX (NUEVE ROMANO)– BAULERA- ubicada en el DECIMO PISO, con una superficie cubierta y total para la unidad complementaria de NUEVE METROS SETENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS.- La venta de la unidad de referencia comprende los siguientes PORCENTUALES: Unidad Funcional número treinta y siete: DOS ENTEROS CINCUENTA Y SIETE CENTESIMOS POR CIENTO (2,57 %) y Unidad complementaria numero IX (Nueve Romano) CERO ENTEROTREINTA Y CUATRO CENTESIMOS POR CIENTO (0,34 %) proindiviso del terreno descripto y demás bienes comunes consignados en el respectivo reglamento de Copropiedad y Administración.- NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción 18; Sección 21; Manzana 15; Parcela 9.- PARTIDA INMOBILIARIA: numero 1.868.228.- VALUACION FISCAL: año 2010 U$17.772,54.- La presente Unidad Funcional forma parte del inmueble sito...