Escritura De Compraventa

EXP. 456 /11
INSTRUMENTO: CIENTO VEINTINUEVE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE. 129,859
LIBRO: DOS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y DOS. 2,342
FOLIO: TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL NOVENTA Y DOS. 345,092
DISTRITO FEDERAL, MEXICO, a veintiocho de febrero del año dos mil once, YO, ENRIQUE ALMANZA PEDRAZA, notario número ciento noventa y ocho del Distrito Federal, hago constar: ELCONTRATO DE COMPRAVENTA que otorgan de una parte el señor MAXIMIANO CARLOS SILVA CONTRERAS, con la comparecencia y el consentimiento de su esposa la señora FRANCISCA VILLEGAS ZARAGOZA, a quien en lo sucesivo se le denominará “la parte vendedora”; y de la otra, el señor LUIS ALBERTO RAMIREZ GARCIA, a quien en lo sucesivo se le denominará “la parte compradora”, de conformidad con los siguientesantecedentes y cláusulas:
--------------------------- PROTESTA DE LEY
Que advertí a los comparecientes de las penas en que incurren los que declaran con falsedad ante un Notario Público, en los términos de los artículos ciento sesenta y cinco de la Ley del Notariado y trescientos once del Código Penal, ambos del Distrito Federal.
---------------------------- A N T E C E D E N T E SPRIMERO.- PROPIEDAD.- Que por instrumento número treinta y tres mil cuatrocientos noventa y uno, de fecha ocho de agosto del dos mil ocho, otorgado ante la fe del licenciado ALFREDO AYALA HERRERA, Notario doscientos treinta y siete del Distrito Federal, inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal en el Folio Real “9115194” (nueve millones ciento quincemil ciento noventa y cuatro), por el cual el señor MAXIMIANO CARLOS SILVA CONTRERAS adquirió por Adjudicación de Bienes por Remate Judicial, del C. Juez Décimo Cuarto de lo Civil del Distrito Federal, en rebeldía de la señora María Florencia Uribarri Carpinteiro, en el precio de UN MILLÓN CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL SETECIENTOS PESOS, Moneda Nacional, la Casa número doscientos cuarenta de laCalle Cerro de Jesús, y terreno sobre el que está construida que es la fracción “A” de lote ciento veintidós, de los en que subdividió el terreno formado por la agrupación del designado Ex Ejido de Churubusco, en la Colonia Campestre Churubusco, Delegación Coyoacán, Distrito Federal, el cual tiene una superficie de CIENTO OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, y las siguientes medidas y colindancias:AL NORTE.- Diecinueve metros cuarenta centímetros con fracción “B” del predio del cual formaba parte.
AL SUR.- Diecinueve metros cincuenta centímetros con Calle Cerro de Jesús.
AL ORIENTE.- Nueve metros treinta centímetros con propiedad particular.
AL PONIENTE.- Diez metros con Calle Cerro de Quetzal.
SEGUNDO.- GRAVAMENES.- Que el inmueble materia del presente instrumento noreporta ningún gravamen ni limitación de dominio, como se demuestra con el certificado de libertad de gravámenes, expedido en relación al inmueble de mérito por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, mismo que agrego al apéndice de este libro con el número de este instrumento y bajo la letra "A".
TERCERO.- IMPUESTOS Y CONTRIBUCIONES.- Manifiesta la partevendedora que el inmueble de referencia se encuentra empadronado en la Tesorería de la Secretaría de Finanzas y en el Sistema de Aguas, ambos del Distrito Federal, y cubre sus contribuciones con los números de cuenta:
PREDIAL: cero sesenta, quinientos veintiocho, trece, cero cero cero, dos.
AGUA: veintitrés, treinta y cuatro, setecientos cuarenta y ocho, cero noventa y cuatro, cero uno, cerocero cero, tres.
CUARTO.- ARTICULO VEINTISIETE.- Que para cumplir con lo dispuesto en el artículo veintisiete del Código Fiscal del Distrito Federal, "LA PARTE VENDEDORA" me exhibe las declaraciones y comprobantes de pago relativos al Impuesto Predial y Derechos por el Suministro de Agua, que constan en la relación que agrego al apéndice de este instrumento bajo la letra "B", con la cual “LA...