Escritura propiedad horizontal

Número (que le corresponde en el protocolo notarial), En la ciudad de Guatemala el…
(día)… de…. (mes)… de dos mil seis, ANTE MI (nombre del notario) Notario,
comparece (comparecen si son varias personas)… (Consignar nombres y apellidos de
todos los otorgantes y consignar de cada uno la edad, estado civil, nacionalidad,
domicilio). El señor… comparece como representante legal de la entidaddenominada… en calidad de presidente del consejo de administración, cargo que
acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento faccionado y autorizado por
el notario… con fecha… inscrita en el Registro Mercantil General de la República al con
el número… folios… del libro… de Auxiliares de comercio con fecha…, entidad a quien
en lo sucesivo podrá denominársele la entidad propietaria.Como notario DOY FE: Que
el (los) compareciente (s) (en el caso de la sociedad se debe hacer referencia que el
compareciente manifiesta en nombre de la entidad propietaria hace el otorgamiento)
me manifiesta(n) ser de los datos de identificación anotados , que se encuentran en el
libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por este acto otorgan ESCRITURA DE
CONSTITUCION DE PROPIEDADHORIZONTAL sobre bien inmueble de su propiedad
conforme a lo estipulado en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: El señor
… (o la entidad) es propietario de el inmueble inscrito en el registro general de la
propiedad de Guatemala con el número de finca… en folio… del libro… de Guatemala
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y que consiste en un lote de terreno con construcción de edificio de tres niveles, cuya
situación,medidas y colindancias se describirán en la cláusula respectiva de esta
escritura. SEGUNDA: El señor… (o en su caso el señor en nombre de la sociedad y
con las facultades específicas con las que comparece) declara expresamente: A) Que
es su voluntad someter el bien inmueble identificado en la cláusula primera de éste
instrumento al RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL conforme a lo que se
estipuleen esta escritura pública, lo prescrito en el código civil y demás leyes de la
República, y que dicho régimen tendrá como destino comercios, oficinas y
departamentos de vivienda, régimen que se denominará (consignar denominación
escogida por los otorgantes). B) Que sobre el inmueble identificado en la cláusula
primera no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan afectar elderecho de terceros y se le advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo
manifestado no fuere cierto. TERCERA: DESCRIPCIÓN DE SITUACIÓN, MEDIDAS Y
COLINDANCIAS DEL EDIFICIO: Según plano del terreno tiene una forma de
octágono, identificado con el número uno diagonal treinta (1/30) elaborado por el
ingeniero Luciano Francisco Jiménez García colegiado dos mil cuarenta y seis (2046)
elterreno en el que se encuentra el edificio se encuentra ubicado en la cuarta avenida,
tres guión treinta de la zona once de la ciudad de Guatemala, cuenta con las siguientes
A) Medidas y colindancias: AL ORIENTE: De la estación uno(1) al punto observado
dos (2) con un azimut de ciento setenta y cinco (175) grados cero cero(00) minutos,
cero cero (00) segundos y una distancia* de mil cientoochenta y seis punto seiscientos
cincuenta y cuatro (1,186.654) metros en línea recta con la finca en donde se
encuentra el inmueble propiedad del señor José Luis Mondragón Orozco marcada
según la nomenclatura municipal con el número… en la calle. AL SUR: Tres trazos con
rumbo sur oriente, así: del la estación dos al punto observado tres con azimut de
doscientos quince (215) grados , cuarenta ycinco minutos (45), cuarenta y cuatro (44)
segundos y una distancia de ciento veinticuatro punto quinientos treinta y un (124.531)
metros, de la estación tres (3) al punto observado cuatro(4) con un azimut de
doscientos cuarenta y cinco (245) grados, cincuenta y cuatro (54) minutos, once (11)
segundos y una distancia de ciento sesenta y nueve punto ochocientos sesenta y
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tres(169.863)...