Escritura publica de compra y venta

ESCRITURA PUBLICA NUMERO CUATRO (4) COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE CON PACTO DE RETROVENTA, En el Municipio de San Juan del Sur Departamento de Rivas, a las doce y treinta minutos de la tarde del día veinte de Octubre del año dos mil diez, ANTE MI: DOUGLAS JAVIER GOMEZ COREA, Abogado y Notario Público de la República de Nicaragua, con domicilio y residencia en esta ciudad, debidamente autorizadopara cartular por la Excelentísima Corte Suprema de Justicia durante el quinquenio que finaliza el veinte de septiembre del año dos mil quince, comparecen los señores ALEX MARIN GONZALEZ, Mayor de Edad. Casado, Ingeniero Agrónomo con domicilio en el Municipio de Rivas y de transito por esta ciudad, quien se identifica con cedula de identidad nicaragüense numero: cinco, seis, siete guion, dos,tres, cero, seis, ocho, cero guion, cero, cero, cero, cero, Letra V (567-230680-0000V) y CARLOS JAVIER CORDERO NAVARRETE, Mayor de Edad, Casado, Constructor y con domicilio en el Municipio de Tola, Departamento de Rivas, y de transito por esta ciudad, e identificado con cedula de identidad nicaragüense numero cinco, seis, uno guion, uno, cero, cero, ocho, siete, cero guion, cero, cero, cero, uno,Letra A (561-100870-0001ª) a quienes doy fe de conocer personalmente y que a mi juicio tienen la suficiente capacidad civil y legal necesaria para obligarse y contratar y en especial para el otorgamiento de este acto. Ambos comparecientes actúan a titulo personal. Habla el primer compareciente señor ALEX MARIN GONZALEZ, en el carácter en que actúa y dice: PRIMERA (RELACION DE DOMINIO): Que es dueño endominio y posesión de un lote de terreno urbano ubicado en el Municipio de San Juan del Sur Departamento de Rivas con una extensión superficial de QUINIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (510.00 M2) comprendido dentro de los siguientes linderos generales, NORTE: Julio Alfonso Gómez, SUR: Humberto Aguirre Collado, ESTE: Brenda Lisseth Cano, OESTE: Pedro Aguirre Cano. Demuestra su dominio y posesión contestimonio de escritura pública Numero Treinta y Dos de dación en pago otorgada ante los oficios notariales del Licenciado LENIN GARCIA UMAÑA, autorizada en la ciudad de Managua a las doce y treinta minutos de la mañana del día siete de Mayo del año Dos Mil Cuatro la cual se encuentra debidamente inscrita así bajo el numero; Dos Mil Cuatrocientos Cuarenta y Seis; Asiento Séptimo; Folios Trece yCatorce, Tomo Doscientos Cincuenta, Columna de Inscripciones, Sección de Derechos Reales, Libro de Propiedades del Registro Público de Rivas. Continua expresando el primer compareciente señor Alex Marín González en el carácter en que actúa y dice: SEGUNDA (VENTA TOTAL): Que el lote descrito y deslindado en la clausula que antecede lo VENDE, CEDE Y TRASPASA, al segundo compareciente señor CARLOSJAVIER CORDERO NAVARRETE, por el precio de CINCUENTA MIL CORDOBAS NETOS (C$ 50.000.00) los que confiesa tener recibidos en este presente acto a su entera satisfacción de manos del señor CARLOS JAVIER CORDERO NAVARRETE, otorgándole el dominio y posesión del lote mencionado anteriormente. Hablan conjuntamente los comparecientes en los caracteres en que cada uno actúa y dicen: TERCERA (CLAUSULAESPECIAL): Que de común acuerdo decidieron realizar este acto con esta clausula especial de RETROVENTA. La que especificara que en caso de querer vender la propiedad objeto del presente contrato el señor Carlos Javier Cordero Navarrete, dicha propiedad será ofrecida en primer lugar al señor Alex Marín González; y que si en un plazo de TRES MESES despues de avisado de la intención de la venta de dichoinmueble por parte del señor Carlos Javier Cordero Navarrete, el señor Alex Marin Gonzalez no hace uso de esta clausula, quedara sin efecto quedando el señor Carlos Javier Cordero Navarrete libre de ofertarla a quien el estimara conveniente. Continúan expresando los comparecientes conjuntamente y dicen: CUARTA (ACEPTACION): Que aceptan todos los términos y condiciones establecidos en el presente...