Escritura publica

ALUMNA
YULI ANDREA GUAPACHA ARROYAVE
CODIGO
38462319
MATERIA
NOTARIADO Y REGISTRO
Universidad Santiago De Cali
Septiembre 2010

AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR Y PATRIMONIO FAMILIAR

ESCRITURA PÚBLICA
NULIDADES

ESCRITURA PÚBLICA
Es un instrumento que contiene declaraciones en actos jurídicos, emitidas ante notario, con los requisitos previstos por la ley y que se incorpora alprotocolo.
El objeto de la escritura es de que cuando el notario redacte el instrumento, deberá averiguar los fines prácticos y jurídicos de los otorgantes se proponen alcanzar con sus declaraciones; para que queden fielmente expresados en el instrumento; indicará el acto o contrato con su denominación legal si la tuviere, y al extender el documento velara por que contenga los elementos esenciales ynaturales propios de aquel, y las estipulaciones esenciales que los interesados acuerden o indiquen el declarante único, redactado todo en lenguaje sencillo, jurídico y preciso.
PAPEL ESPECIAL
Las escrituras originales o matrices se escribirán en papel autorizado por el Estado y al final de cada instrumento, antes de firmarse, se indicaran los números distintivos de las hojas empleadas, si lostuvieren.
IDIOMA CASTELLANO
Los instrumentos notariales se redactaran en idioma castellano. Cuando los otorgantes no lo conozcan suficientemente, serán asesorados por un intérprete que firmara con ellos, y de cuya intervención dejara constancia el notario son sencillos, jurídicos y preciso.
MEDIOS MANUALES Y MECANICOS
Las escrituras de extenderán por medios manuales o mecánicos en caracteresclaros y procurando su mayor seguridad y perduración no se dejaran claros o espacios vacios ni aun para separar las distintas partes o clausulas del instrumento ni se usaran en los nombres abreviaturas o iniciales que pueda dar lugar a confusión.
REFERNCIAS NUMERICAS
Las cantidades y referencias numéricas, se expresaran en letras, y entre paréntesis, se anotaran las cifras correspondientes. Encaso de disparidad prevalecerá lo escrito en letras.
LIBRO DE RELACIONES
Forma externa ya que una vez finalizada la escritura se incorporara al protocolo.
REQUISITOS ESPECIALES
1. ENCABEZAMIENTO
a. Territorio
b. Fecha: Todos efectos jurídicos comienzan desde la fecha indicada
c. Nombre y denotación del notario

2. REDACCION DE LA ESCRITURA

a. Identificación de loscomparecientes
* Se hará con los documentos legales pertinentes dejando testimonio de cuáles son estos.

b. Información de los comparecientes
* En la escritura se consignaran el nombre, apellidos, estado civil, edad y domicilio de los comparecientes.
c. Representación
* En caso de representación se expresara, además, la clase de esta y los datos de las personas naturalesrepresentadas como si comparecieran directamente, o de las personas jurídicas tal como corresponde según la ley o los estatutos, indicando su domicilio y naturaleza.
E n el evento de representación, el representante dirá la clase de representación que ejerce y presentara para su protocolización de los documentos que la acrediten.
d. Estipulaciones
Requisitos generales de las declaraciones
*Las declaraciones de los otorgantes se redactaran con toda claridad y precisión de manera que se acomoden los más exactamente posible a sus propicitos y a la esencia y naturaleza del acto o contrato que se celebra y contendrán explícitamente las estipulaciones relativas a los derechos constituidos, transmitidos, modificados o extinguidos, al alcance de ellos y de las obligaciones que los otorgantesasuman.

Requisitos en materia de bienes inmuebles
* Los inmuebles que sean objeto de enajenación, gravamen o limitación se identificaran por su cedula o registro catastral si lo tuvieren; por la nomenclatura, por el paraje o localidad donde están ubicados, y por sus linderos. Siempre que se exprese la cabida se emplearan el sistema métrico decimal.
* Es necesario indicar precisamente...