Escritura publica

ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO 2427 DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTISIETE.------------------------------------------------
VOLUMEN NÚMERO 115 CIENTO QUINCE.----------------------------
En la Población de Tarímbaro, del Estado de Michoacán de Ocampo, siendo las 10:00 diez horas del día 10 diez de Agosto del año 2010 dos mil diez, YO, Licenciado PERSEO ALEJANDRO IBÁÑEZ MARTÍNEZ, Notario Público Número 121CIENTO VEINTIUNO, con ejercicio en el distrito Judicial de Morelia y residencia en esta población, HAGO CONSTAR: LA PROTOCOLIZACIÓN DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE que celebran de una parte, como VENDEDOR, el señor RAÚL CORTÉS MAGAÑA, y de la otra parte como COMPRADORES, los señores JOSÉ IGNACIO OBREGÓN LEMUS Y ANA BEATRIZ NÚÑEZ OROZCO, para lo cual se sujetan al tenor de las cláusulas quese insertan previos los siguientes: -------------------------------------------------
------------------- A N T E C E D E N T E S -----------------
I.- Mediante Escritura Pública número 1605 mil seiscientos cinco, volumen número 65 sesenta y cinco, de fecha 10 diez de Diciembre del año 2008 dos mil ocho, pasada ante la fe del Suscrito Notario Público número 121 ciento veintiuno, inscrita en elRegistro Público de la Propiedad bajo el número 50 cincuenta, tomo 8784 ocho mil setecientos ochenta y cuatro, del Libro de Propiedad del Distrito de Morelia, el señor RAÚL CORTÉS MAGAÑA, adquirió por compra que hizo a "INMOBILIARIA Y COMERCIAL LAS AMERICAS", SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en ese acto por su Apoderado Jurídico, Licenciado en Comercio Internacional EDUARDORAMÍREZ DIAZ, el lote número 19 DIECINUEVE de la Manzana "B", del Fraccionamiento "RESIDENCIAL AMÉRICAS BRITANIA", de la Ciudad de MORELIA, MICHOACAN, con las medidas y linderos que se citan en la cláusula primera de esta escritura.----------- Dicho instrumento se agrega al apéndice marcado con la letra “A”.---------------------------------------------------------
II.- El vendedor manifiesta, bajoprotesta de decir verdad, que el inmueble materia de la presente operación se encuentra libre de gravamen, como se desprende del certificado expedido por el Licenciado José Alfredo Flores Vargas, jefe regional Morelia del Registro Público de la Propiedad por ministerio de ley, en fecha 3 tres de Agosto del 2010 dos mil diez, con número de control 2010080267011501.-------------------------- Dichodocumento se anexa al apéndice de la presente escritura bajo la letra “B”.------------------------------------------- III.- Agregan la parte vendedora que el inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial, y de los servicios públicos con los que cuenta, habiendo entregado a la parte compradora, con anterioridad a este acto los comprobantes correspondientes, quien se da por recibidade ellos a su entera satisfacción. Así mismo agrega que el inmueble materia de contrato no es objeto de arrendamiento alguno, por lo que tiene la plena propiedad, dominio y posesión del mismo. -----------------------------------------
IV.- La parte vendedora exhibe avalúo elaborado por el Ingeniero Guillermo Araiza Chávez, con fecha 7 siete de Agosto del año 2010 dos mil diez para efectos de quesea considerado para el cálculo del Impuesto Sobre la Renta, mismo que se agrega al apéndice correspondiente, marcado con la letra “C”. -----------------------------------------------
---------------------- C L A U S U L A S --------------------
PRIMERA.- El señor RAÚL CORTÉS MAGAÑA, VENDE, y los señores JOSÉ IGNACIO OBREGÓN LEMUS Y ANA BEATRIZ NÚÑEZ OROZCO, COMPRAN para sí, en mancomún, proindiviso y en partes iguales, el LOTE número 19 DIECINUEVE, de la MANZANA "B", y la CASA HABITACION sobre él edificada marcada con el número 25 VEINTICINCO, de la calle NOTTINGHAM, en el Fraccionamiento "RESIDENCIAL AMÉRICAS BRITANIA", de la ciudad de MORELIA, MICHOACAN, inmueble que según su título de propiedad tiene una superficie de terreno de 250.25 DOSCIENTOS CINCUENTA METROS VEINTICINCO...