Escritura Publica

Documentos necesarios para la escritura pública:

Qué documentos debe traer la persona o la sociedad que va a vender un inmueble de su propiedad para que se elabore la correspondiente escriturapública?

* Copia auténtica del impuesto predial del año en que se va a realizar la escritura, el cual debe encontrarse debidamente pagado. Es importante que los datos del inmueble se encuentrendiligenciados en forma correcta (dirección del predio con el respectivo número de apartamento o casa, matrícula inmobiliaria y cédula catastral).
* Paz y Salvo original de Valorización, expedido porel Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), al igual que con el impuesto predial los datos del inmueble deben estar correctamente diligenciados.
* Paz y salvo original de administración en caso de queel inmueble se encuentre sometido a propiedad horizontal.
* Certificado de tradición y libertad (Vigencia no mayor a 30 días.)
* Tradición Anterior (Escritura pública anterior)
*Fotocopia de cédulas tanto de comprador como de vendedor .(Personas naturales)
* Certificado de cámara y comercio (Persona jurídica) y acta de socios según sea el caso.
* Manifestación libre de estadocivil.
* Boletín de nomenclatura (si hay Lugar a actualización)
* Poder si alguna de las partes actúa mediante apoderado. (Si se trata de un poder general, debe traer su respectiva vigencia ala fecha de la firma de la escritura)
* Carta de aprobación de crédito (Si compra con financiación ó si se trata de hipoteca)
* Certificado de existencia y representación legal expedida porla Cámara de Comercio.
* Poder del ente financiador si alguno de los dos actúa mediante apoderado.
* Permiso de venta si es la primera vez.
* Declaratoria de elegibilidad si la vivienda esde Interés social.
* Certificación de deuda o prorrata (cuando se trata de hipoteca).
* En caso de que el comprador sea menor de edad Registro Civil , ó si venden autorización judicial.,...