Escritura

-------------INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO CINCO (5)---------------------------------------OPCION DE COMPRAVENTA--------------------------En Ponce, Puerto Rico, a los cuatro (4) días del mes de marzo del año dos mil dos (2002).---------------------------------------------------------------------------------------------------------ANTE MI------------------------------------------LUIS G. RODRÍGUEZFERNANDEZ, Abogado y Notario Público en y para la jurisdicción del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, con residencia, vecindad y estudio abierto en la ciudad de Ponce, Puerto Rico.--------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------COMPARECEN-----------------------------------DE UNA PARTE: DOÑA MADELAINE CARDONAURRUTIA, con Seguro Social Número (540-12-3210), mayor de edad, casada con Abrahán Lema Forteza, maestra de profesión y vecina de Ponce, Puerto Rico.-----------------------------------------------------------------------------------------Comparece por sí, en representación de su esposo, como apoderada, y en representación de la Sociedad Legal de Gananciales compuesta por ambos. Le es conferido autoridadpara la venta del inmueble a describir mas adelante, mediante Escritura de Protocolización de Poder Número dieciséis (16) otorgada el veintinueve (29) de enero de dos mil dos (2002), ante el Notario Público Victor Linares Mariani, en la ciudad de Ponce, Puerto Rico. Dicha escritura fue debidamente inscrita en el Registro de Poderes y Testamentos bajo el Número siete dos cinco, guión, tres cuatroseis (725-346), el día veintiuno (21) de febrero de dos mil dos (2002), la cual tuve ante mi consideración y presencia, constatando la vigencia del poder protocolizado, mediante el cual le concede la autoridad necesaria y suficiente en derecho a la apoderada a los fines del negocio jurídico realizándose mediante la presente escritura, de aquí en adelante denominados "LOSVENDEDORES”.---------------------------------------------DE LA OTRA PARTE: DESARROLLOS MULTIPES, S.A., una Sociedad Anónima organizada bajo las leyes de España, con oficina

principal en Madrid, y debidamente autorizada para hacer negocios en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, ya que se encuentra registrado en el Departamento de Estado bajo el número 5,266, según fue verificado por el Notariofedante, representada en este acto por su Socio DON VICTOR ANTONIO MARTIN HERNANDEZ, de aquí en adelante denominado "EL COMPRADOR", con Seguro Social Número (530-11-7401), mayor de edad, casado con Doña Angélica Pagan Torres, con Seguro Social Número (530-11-5401) abogado de profesión, propietario y vecino de San Juan, Puerto Rico, a quien se le confirió poder para representar a la Sociedad en esteacto, mediante Resolución Corporativa. La certificación de la resolución corporativa fue suscrita en Madrid, España, de fecha veinte (20) de febrero del dos mil dos (2002), autenticada mediante Affidávit Número siete mil doscientos diez (7,210), ante el Notario Carlos Lamoutte Navas. En la misma el Secretario de la Junta de Directores de Desarrollos Multiples, S.A., Don Gustavo Rodríguez Torrescertificó que en reunión celebrada siguiendo los reglamentos establecidos se autorizó a Don Victor Antonio Martín Fernández a realizar cualquier gestión o firmar o expedir cualquier documento necesario para obtener la opción de compraventa de la finca de los esposos Cardona Lema en Ponce. La capacidad del Notario para notarizar dicha Resolución Corporativa, fue verificada según requerido, eincluía la apostille necesaria para legalizar el documento según que dispone el Tratado Internacional de la Haya.-----------------------------------------------DOY FE---------------------------------------------De mi conocimiento personal de LOS COMPARECIENTES y por sus manifestaciones que juzgo ciertas la doy también de su mayoría de edad, estado civil, ocupación y vecindad. Me asegura hallarse en...