escritura

En el municipio de El Progreso, departamento de Jutiapa, veinticuatro de febrero del año dos mil catorce, NOSOTROS: por una parte yo; JUAN CARLOS VICENTE PINTO, de treinta y un años de edad, soltero, Comerciante, guatemalteco, de este domicilio, me identifico con Documento Personal de Identificación, código único de identificación número 2490 12715 2202, extendido por el Registro Nacional de lasPersonas de la República de Guatemala; y por la otra parte yo; ESTEFANY ARCADIA HERNÁNDEZ Y HERNÁNDEZ, de veintitrés años de edad, soltera, Comerciante, guatemalteca, con domicilio en el Departamento de Jalapa y de paso por este municipio, me identifico con Documento Personal de Identificación, código único de identificación número 1806 31004 2106, extendido por el Registro Nacional de lasPersonas de la República de Guatemala. Los comparecientes aseguramos hallarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, que somos de los datos de identificación anotados anteriormente y que por el presente documento privado con legalización de firmas celebramos CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO COMERCIAL A PLAZO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesto yo, JUANCARLOS VICENTE PINTO, bajo solemne juramento y mi propia responsabilidad y enterado de la pena relativa al delito de perjurio, que soy legitimo propietario y poseedor del ESTABLECIMIENTO COMERCIAL DENOMINADO LICORES LA CALZADA, ubicado en Barrio la Libertad, municipio de Monjas, departamento de Jalapa, el cual se dedica a la venta al por menor de Alimentos, Bebidas y Tabacos. SEGUNDA: Continúomanifestando yo JUAN CARLOS VICENTE PINTO, que el día de hoy, por este acto y por el precio de DOCE MIL QUETZALES (Q 12,000.00), que me serán pagados de conformidad con las condiciones y estipulaciones que se mencionan adelante LE VENDO a la señorita ESTEFANY ARCADIA HERNÁNDEZ Y HERNÁNDEZ, el establecimiento comercial identificado en la cláusula anterior, comprendiendo la venta todo cuanto de hecho ypor derecho me corresponde y demás anexidades, agregando que sobre dicho establecimiento objeto del negocio no pesa ningún gravamen, anotación o limitación de naturaleza alguna que pueda afectar los derechos de la compradora, sometiéndome al saneamiento y evicción del contrato como es de ley. TERCERA: Continúo manifestando yo JUAN CARLOS VICENTE PINTO, que el precio de la venta será pagado deconformidad con las condiciones y estipulaciones siguientes: a) DEL PLAZO: El plazo del presente contrato, empieza a partir de la presente fecha y vence en el plazo de un mes; b) FORMA DE PAGO: El pago del precio del establecimiento comercial se cancelará de la forma siguiente: el día de hoy se hace entrega de un anticipo de DIEZ MIL QUETZALES (Q. 10,000.00), los cuales se cancelaron en dinero enefectivo, cantidad que el vendedor tiene recibida a su entera satisfacción, y el saldo de DOS MIL QUETZALES (Q. 2,000.00), se cancelarán al finalizar el plazo del presente contrato, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno, en la residencia del vendedor, la cual es ampliamente conocida por la compradora; señalando la compradora, como lugar para recibir citaciones y notificaciones su residenciaubicada en Barrio La Libertad, municipio de Monjas, departamento de Jalapa, renunciando al fuero de su domicilio; c) INTERESES: El saldo adeudado no devengará intereses; d) LUGAR DE PAGO: Todo pago se realizará en la residencia del vendedor la que es conocida por la compradora; e) DEL PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: La compradora adquiere únicamente la posesión del establecimiento objeto del negocio,prohibiéndole disponer de cualquier forma de dicho establecimiento toda vez no haya cancelado el precio del mismo, respondiendo de todo daño o destrucción del mismo por su calidad de depositario de conformidad con la ley. f) DEL INCUMPLIMIENTO: En caso de incumplimiento en el pago del precio del establecimiento por parte de la compradora o en la forma estipulada o la violación del pacto de reserva...