Escrituras belsi y blanca 2

NUMERO UNO (1). En el municipio de Poptùn, departamento, Petén, el dos de septiembre del año dos mil quince, ANTE MI: MOISÈS BERNABÈ MAX BOTZOC, Notario, constituido en avenida quince de septiembre, zona uno, comparecen: Por una parte el señor: JOSÈ FRANCISCO MIRANDA ESTÈVEZ de veinticinco años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con DocumentoPersonal de Identificación (DPI) Código Único de Identificación (CUI) número un mil novecientos cinco, ochenta y tres mil quinientos doce, un mil setecientos doce, (1905 83512 1712), extendido por el Registro Nacional de Las Personas (RENAP) de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “ELVENDEDOR”; Y por la otra parte la señora MARIA ERNESTINAMALDONADO AGUILAR, de cuarenta años de edad, casada, Maestra de Educación Primaria, guatemalteca, de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en los sucesivo del presente instrumento se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que atraves del presente instrumento otorgan el contrato de COMPRAVENTA DE BIENINMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta el señor JOSÈ FRANCISCO MIRANDA ESTÈVEZ bajo juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio, que es legítimo propietario y tenedor de la finca urbana que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central con el número DOSCIENTOS (200) folio OCHENTA YOCHO (88) del libro CUARENTA Y CINCO (45) de Peten, consistente en terreno baldío, dicha propiedad se encuentra ubicada en cuarta calle dos guión sesenta de la zona cinco del municipio de Poptùn, departamento de Petén, con el área, medidas y colindancias que aparecen en su respectiva inscripción Registral. SEGUNDA: EL VENDEDOR hace constar de manera expresa, que sobre el bien inmueble urbano quemotiva el presente contrato, no existe gravámenes, anotaciones o limitaciones, que pudiera afectar los derechos de LA COMPRADORA; El Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: EL VENDEDOR expresa que por el presente acto vende la finca urbana antes identificada, con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma, por el preciode DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 10,000.00) a LA COMPRADORA, los cuales tiene por recibidos a su entera satisfacción. CUARTA: ACEPTACIÒN: LA COMPRADORA acepta en los términos relacionados, la venta que se le hace de la finca urbana identificada en la clausula primera, y ambos otorgantes el contenido del presente instrumento y de sus derechos y obligaciones. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo loescrito me fue expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista el Documentos de identificación relacionados; c) De haber advertido a los otorgantes de los efectos de este contrato y lo relativo al pago del Impuesto al Valor Agregado, así como de la obligación de presentar el testimonio respectivo al Registro General de La Propiedad; d) Tener a la vista los documentos con que acredita lapropiedad del bien inmueble que motiva el presente contrato, consiste en testimonio de la Escritura Pública número SESENTA Y CUATRO (64), de fecha tres de marzo de dos mil nueve, autorizada en el municipio de La Libertad, Peten, por la Notaria ZOILA ELIZABETH POLICARPIO; e) de haber leído el contrato a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, loratifican aceptan y firman junto con el Infrascrito Notario que de todo lo actuado da fe.

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ANTE MÍ:

NUMERO DOS (2). En el municipio de Poptùn, departamento de Petén, el cuatro de septiembre del año dos mil uno. ANTE MÌ: MOISÈS BERNABÈ MAX BOTZOC, Notario, comparecen: por una parte el señor ALVARO NOÈ ORTÌZ GARCÌA, a quien en el presente instrumento podrá denominársele “EL...