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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte en su carácter de “EL ARRENDADOR” ____________________con domicilio en _______________________________________.

DECLARACIONES

1.- Declara “EL ARRENDADOR”

A) Que es propietario (a) del o los siguiente(s) bien(es) inmuebles.
____________________________________________________________

______________.Los cuales se encuentran ubicados en _________________________________________.
Dicha propiedad es amparada con escritura ____________________________________________________________

_escritura pasada ante la fe del Notario Publico __________________________.

B) Que desea dar en arrendamiento los inmuebles materia del presente contrato a la “ARRENDATARIA” de acuerdo con los términos ycondiciones de este contrato.

II.- Declara la “ARRENDATARIA” a través de su representante legal que:

A) Es una sociedad mercantil legalmente constituida de acuerdo con las leyes de la Republica Mexicana, según consta en la escritura publica numero___________de fecha_________________pasada ante la fe del Notario Publico______________de la Ciudad de__________________________.

B) Que estainteresada en celebrar el contrato de arrendamiento de acuerdo con los términos y condiciones de este contrato.

C) Que su apoderado legal tiene facultades suficientes para llevar a cabo este tipo de actos según lo acredita en términos del Poder Notarial __________de fecha__________________expedido por el Notario Publico _________de la Ciudad de___________________y así mismo manifiesta bajo protesta dedecir verdad que a la fecha de celebración del presente contrato dicho cargo no le ha sido revocado.

Hechas las anteriores declaraciones, las partes convienen en suscribir y sujetarse a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO

“EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “LA ARRENDATARIA” el uso y posesión temporal del o los inmueble (s) ubicado(s)en__________________________________________________________

_________.

SEGUNDA.- “EL ARRENDADOR” manifiesta bajo formal protesta de decir verdad, que es propietario del o los inmueble (s) arrendado(s) y por lo tanto ninguna otra persona tiene el interes o derecho sobre dicho (s) inmueble(s) y tendrá en todo momento derecho del uso y ocupación pacifica, interrumpida y exclusiva de la misma. “EL ARRENDADOR” y “LAARRENDATARIA” convienen en que conforme a lo estipulado por el Articulo 2313 del Código Civil para el estado de Guanajuato este contrato subsistirá aun en el caso de adjudicación de dicho inmueble (s) como resultado de la ejecución de cualquier gravamen o hipoteca no afectara los términos y condiciones de este contrato y cualquier prorroga del mismo.

TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO

La vigenciadel contrato de arrendamiento será por un periodo de _____forzoso para ambas partes a partir del___________________________________para terminar el______________________________y habrá una prorroga opcional por ____________________________________mas en caso de que “LA ARRENDATARIA” lo requiera.

CUARTA.- PRECIO DE ARRENDAMIENTO

“LA ARENDATARIA” pagara a “EL ARRENDADOR” por adelantado elejercicio comprendido del ____________________________________la cantidad de $______________________(____________________________________) mas el Impuesto al Valor Agregado, menos las retenciones correspondientes al impuesto sobre la renta.

QUINTA.- DESTINO DEL INMUEBLE

El propósito para el cual “LA ARRENDATARIA” celebra el presente contrato es única y exclusivamente para OficinasAdministrativas necesarias para desarrollar sus actividades de administración.

SEXTA.- REFORMA AL INMUEBLE

Sin el consentimiento expreso por la “ARRENDADORA”, dado por escrito “LA ARRENDATARIA” no podrá hacer reformas, modificaciones o mejoras de ninguna naturaleza a las fincas que recibe en arrendamiento y en todo caso las que hiciere, cumpliendo con este requisito será por su exclusiva cuenta y...