Esp Tec

ESPECIFICACIONES TECNICAS.

OBRA :REMODELACIÓN
PROPIETARIO :JOSÉ LUIS LEÓN GOULD
UBICACIÓN :AV. HOLANDA 2974, ÑUÑOA, SANTIAGO.
ROL :1137-003
ARQUITECTO :GIANFRANCO BAGONI / ALVARO MUÑOZ KAMKE



ÍNDICE GENERAL.



1. GENERALIDADES
2. OBRA GRUESA
3. TERMINACIONES
4. INSTALACIONES
5. ASEO GENERAL



1. GENERALIDADES
El siguientedocumento corresponde a las especificaciones técnicas de una ampliación a una vivienda ubicada en la comuna de Ñuñoa, Santiago.
La obra consiste en remodelar el interior de la vivienda y una edificación de 34.96m2 destinada a una sala de estar.
La estructura básica se consultara en METALCON su revestimiento exterior será de terciado ranurado y en su interior en yeso-carton. La techumbre constarade tejuela asfáltica.


1.1 Disposiciones Generales
Las presentes Especificaciones Técnicas tienen por objeto complementar los planos de arquitectura y detalles, e instalaciones. Planos y especificaciones forman parte integrante del proyecto y cualquier requisito que aparezca en uno, obliga como si apareciera en ambos.
En aquello que sea aplicable a las obras materia de proyecto,se tendrá como integrante y complementaria de las presentes Especificaciones Técnicas, los siguientes documentos:
* Ordenanzas Generales y Locales de Construcción.
* Reglamentos de la Dirección de Obras Sanitarias y de la Dirección General de Servicios Eléctricos y de Gas.
* Normas relacionadas con el personal, en especial las relativas a seguridad
* Normas relacionadascon calidad y métodos de ensayos de INN.

1.2. Control de la Obra
El arquitecto decidirá cualquiera y todas las dudas que puedan suscitarse acerca del trabajo o de la calidad y tipo de materiales a emplear, y resolverá todas las consultas que puedan surgir en cuanto a la interpretación de planos y especificaciones.

1.3. Permisos de aprobación de Proyectos
Se considera latramitación de los pagos de Permisos Municipales y Servicios, los que serán cancelados por el propietario.

1.4. Recepción final
Será tramitada por la Empresa Constructora y todos los gastos serán cargo del propietario.

1.5. Proyectos específicos
Cualquier estudio, asesoría o proyecto de cualquier especialidad que se acuerde solicitar será de cargo del propietario.

1.6. Libro deObra
Bajo la custodia y responsabilidad directa del jefe de obra, se llevará un sólo Libro de Obra, en triplicado, en el cual se estamparán las instrucciones impartidas por el arquitecto.

1.7. Instalación de Faenas
Se consultarán las obras provisorias necesarias para un correcto y fluido desarrollo de los trabajos, respetando siempre el código sanitario, las normas eléctricas y deseguridad, nacionales y de la municipalidad, entre las cuales están: oficinas para el profesional a cargo de la obra, baños con duchas para la totalidad del personal de la obra, bodegas de acopio y almacenaje de materiales, bodega de herramientas, habilitación de un lugar para realizar las faenas de enfierrado, se complementará también el cierro más adecuado para proteger y dar seguridad a la obra.2. OBRA GRUESA

2.1. Movimientos de tierra
Se deberán realizar todos los movimientos de tierra necesarios para generar terrazas donde se apoyará la edificación. La tierra excavada utilizada como relleno, será libre de materia orgánica u hormigón pobre. Previamente se deberán ejecutar y probar las instalaciones subterráneas.
Se rellenará en capas sucesivas y horizontalesdebidamente humedecidas, de 15 cms de espesor por capa, hasta alcanzar el nivel indicado en la planimetría.

2.2. Trazado
Para el efecto del trazado y determinación de los niveles, se construirán cercos de madera bordeando el perímetro exterior de las obras.
Estos cercos se construirán con cuartones y tablas horizontales 1" x 5", con el canto superior cepillado y se montarán a nivel y a...