Especburbuja Inmobiliaria

BURBUJA INMOBILIARIA:
La pérdida de confiabilidad en el sector financiero a raíz de la crisis económica impulsa el crecimiento de las tasas de interés interbancario. No es una coincidencia que la especulación en los créditos hipotecarios, la manipulación a través de la venta de paquetes –cartera hipotecaria se le llame burbuja, puesto que basta una sola aguja para que se altere el cicloeconómico en este gran círculo vicioso. Esta crisis originaria de los Estados Unidos ha afectado al mundo entero, ya que se ha manejado por el sistema bursátil, bancario, debido a la falta de garantías o de un sistema real organizado y fiscalizado. El simple hecho de que se altere la economía del “gran imperio” permite que se afecte hasta el ciudadano del común es decir la crisis financiera se traspasaal sector real de la economía y se hace inevitable la intervención del Estado con el fin controlar o sostener el equilibrio económico. Sin embargo este plan de rescate del Estado afecta los presupuestos que tenían destinaciones sociales como la salud y la educación. La falta de confiabilidad en los países como USA y Europeos hace que fluctúe el sistema, que declinen los sectores como laconstrucción, que se alteren las exportaciones de los demás países puesto que no hay aval respecto del flujo normal de los recursos, se trastorna el sistema cambiario y por tanto del pago de las deudas que se generan entre las partes. A su vez esto genera perjuicios como reducción del consumo (disminución de la demanda), por ende la oferta se frena, detiene la producción, lo cual causa el desempleo; siadicional sumamos la inflación. Por tanto la crisis se vuelve mundial.
La crisis financiera de 2008 puso en aprietos a los sectores de los mercados al tener una perdida de confiabilidad, y esta costando llegar al equilibrio en cada uno de los sectores afectados. Veamos a groso modo la crisis vivida en el sector de seguros, el cual a partir de la caída de AIG, su incapacidad para responder por susobligaciones, la necesidad de vender sus activos, proporcionó no sólo un malestar respecto de las garantías en el pago de los seguros si no que el sector se viera involucrado en la caída de la demanda. Esto hizo que las aseguradoras nacionales trataran de equilibrar y encausar de nuevo el mercado a través del alza de los precios o las primas que cobran para asegurar, además que están buscando nuevasalternativas diferentes de los seguros tradicionales para capturar nuevos clientes.
Fueron tantas las expectativas que se jugaron en el mercado de los seguros que ante la caída de AIG, que incluso ocasionó la desaceleración de la economía colombiana, puesto que esto detuvo la demanda en el sector; como estas compañías dependen de las inversiones para poder sostenerse, sus activos sedesvalorizaron ante la crisis de 2008 y han perdido la capacidad patrimonial, por tanto para las reaseguradotas el costo aumento. Y de hecho en Colombia han cerrado las puertas de la industria, por lo que actualmente son solo cinco las compañías de seguros que poseen la mitad del mercado. Las compañías más afectadas están siendo vendidas a reaseguradotas que tienen que responder por sus pagos y disminuir susactivos; por la incertidumbre los inversionistas buscan productos con prestación garantizada como los seguros educativos, todo en busca de acelerar nuevamente la economía y equilibrarse mediante aumentos de precios.
Aunque la crisis nace directamente en Estados Unidos y se denota el cambio de las tasas de interés para el último periodo de 2008, la crisis ha venido evolucionando desde hace muchotiempo, y los equilibrios de los mercados se han venido afectando directamente en la parte de la balanza comercial, es decir, los sectores que han sentido la crisis más rápidamente son aquellos sectores que hacen inversiones en bolsa, aquellos que se dedican a exportar e importar pero no todos ven la crisis como un problema sino también como una oportunidad, y aunque cuesta trabajo por la...