especificacion tecnica













ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

CASA HABITACION

MURPHY - AHUMADA

GENERALIDADES

Las presentes Especificaciones Técnicas regirán las obras de construcción de una vivienda unifamiliar de dos pisos, estructurada con albañilería de ladrillo reforzada, losa de hormigón armado y cubierta de teja de arcilla, la cual se encuentra ubicada en la parcela N°11,sector Alfalfares, comuna de La Serena.

1 OBRAS PREVIAS

1.1 Instalación de faena
La Constructora instalará una bodega de materiales y equipos. Al término de la obra, se efectuará el desarme y retiro de las instalaciones provisorias.

1.2 Recepción y limpieza del terreno:
La Constructora deberá proceder al escarpe del terreno, eliminando rocas, tosca o raíces, que provengan de talactividad, teniéndo a su cargo además la extracción de escombros.

1.3 Cierros perimetrales del terreno:
Previo a la instalación de faena, el terreno deberá tener su perímetro completamente cercado ya sea con un cierro provisorio o definitivo, de tal manera de resguardar adecuadamente los materiales y equipos de la obra.

1.4 Empalmes de Electricidad y Agua Potable:
La propiedad deberádisponer de empalmes provisorios con estos servicios habilitados y operativos para abastecer adecuadamente la obra durante el periodo de construcción. Los empalmes y cuentas serán de cargo del mandante.

1.5 Replanteo, Trazados y Niveles:
Previo al inicio de las obras, se hará un replanteo y se trazará la planta de la obra en el terreno de acuerdo a lo indicado en el plano de emplazamiento. Selevantará un cerco de madera “niveleta”, a 1,00 mt de alto app sobre el NTN, siguiendo el perímetro de la obra a una distancia adecuada para no interferir con los trabajos a ejecutar. Los ejes serán marcados en la niveleta con pintura indeleble.

2 OBRA GRUESA

2.1 Excavaciones de fundaciones
Se ejecutarán a mano y su sección será la indicada en los planos de Cálculo. Las paredes deberánquedar verticales y el fondo horizontal. La profundidad será tal, que a lo menos penetre 0,10 mts, en el estrato sugerido para fundar. El sello de fundación, será revisado por el calculista. La última capa, se retirará solo antes de proceder a la colocación del hormigón de emplantillado.

2.2 Hormigonado de Emplantillado
Se ejecutará con hormigón fresco H 5 mezclado con hormigonera mecánica. Seráde altura tal que permita rellenar las excavaciones, desde el sello de fundación (0,90 mts. de profundidad como máximo) hasta la cota de nivel requerido para fundar los cimientos. La dosificación del hormigón será 2 saco/cem/m3.

2.3 Cimientos
Se ejecutará con hormigón fresco H-20 mezclado con hormigonera mecánica. Los cimientos corridos y/o zapatas aisladas se ejecutarán de acuerdo alproyecto de cálculo, en cuanto a su forma y características de dosificación. Se consultan zapatas de fundación de sección máxima de 0,50 x 0,60 mts. Para fundaciones sin armar se aceptará hasta un 20% de bolón desplazador de 6”como máximo.

2.4 Sobrecimientos de hormigón armado:
Se ejecutarán en hormigón H-20 y de acuerdo a lo especificado en el proyecto de cálculo. Su altura podrá ser variable detal manera de absorber las diferencias de cota del terreno, y a su vez permita alcanzar la altura de piso terminado (NPT) determinado por el proyecto de arquitectura. Antes de hormigonar se dejarán las pasadas necesarias para pasar los ductos de las instalaciones de agua, alcantarillado, gas, calefacción y corrientes, de tal forma de no picar los hormigones después de fraguados.

3IMPERMEABILIZACIONES

3.1 Membrana bajo Cimientos:
Antes de hormigonar los cimientos, se revestirán las excavaciones con polietileno de 0.10 micras, lo suficientemente largo para salir de la excavación sobre la mayor cota del terreno, se exigirá traslapado en los empalmes de 0,50 Mts como mínimo.

3.2. Fundaciones y sobrecimientos:
Se impermeabilizarán los hormigones de sobrecimientos y la parte...