especificaciones casa






Especificaciones Técnicas



Obra : “VIVIENDA UNIFAMILIAR: CASA
Ubicación :
Propietario :
Arquitecto :





0.- GENERALIDADES.

Las presentes Especificaciones Técnicas, conforman un conjunto de disposiciones Técnico Constructivas, que deben cumplirse para las obras de Construcción de la vivienda


0.1- DESCRIPCION DE LA OBRA.

Laspresentes EETT, están referidas a la construcción, terminaciones e instalaciones para la ejecución de la Vivienda Unifamiliar . Para la construcción el proyecto contempla radier de hormigón H-20, paneles estructurados en pino 2” x 4”, revestimiento exterior Vynil Siding con la siguiente distribución de recintos: estar- comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.
La presente obra considera una superficietotal construida de 46,75 m².


1.2- ALCANCE DE LAS OBRAS.

Se ejecutarán en a lo menos XXXX m² de terreno, Deberá respetar los distanciamientos a medianeros de acuerdo a normativa vigente.
En las presentes especificaciones se desarrollan los requerimientos mínimos, los que deberán ser presentados a escala adecuada con todos los detalles constructivos desarrollados por el contratista.Todos los materiales y procedimientos de ejecución deberán cumplir obligatoriamente con las exigencias indicadas en estas especificaciones e indicaciones que formule el I.T.O. en el libro de obras. Los materiales especificados y empleados en la obra serán nuevos y de primera calidad según especificaciones.
Cualquier especificación o anotación que se indique en los planos y que no aparezca en lasespecificaciones técnicas o viceversa, se considera especificada en ambos documentos.
Los permisos municipales de construcción y otros, así como el pago de derechos serán tramitados y cancelados por el contratista. Terminada la obra el contratista deberá entregar los permisos municipales y aprobaciones correspondientes.
Cualquier detalle que se haya omitido en las presentes EE.TT. así como a los quese hace alusión y que sean necesarias para el buen desarrollo y termino de la Obra, deberá ser incluido por el Contratista en su Estudio de Precios Unitarios en la partida que corresponda, y será de obligación de este llevarla a cabo, pues se supondrá que la oferta es el producto de un estudio acabado del proyecto en toda su extensión y que todas las dudas referente a las distintas partidas delproyecto fueron consultadas y aclaradas por escrito, dentro de los plazos que para ello se estipulan.
Se deberá limpiar toda el área de trabajo, dejando libre de escombros y basuras, los que serán retirados y llevados a un vertedero autorizado, antes de dar inicio a las faenas. Del mismo modo, diariamente se deberá mantener los materiales ordenados y la obra libre de elementos que pudieran causarposibles daños o accidentes a terceros.
El cuidado y vigilancia de la obra, de obras provisionales, de materiales y herramientas, diurno y nocturno, le corresponderá al contratista desde que se inician las obras hasta la recepción de ellas.
Se deberá considerar letrero de identificación de la obra según diseño indicado por el ITO. Y mantener permanentemente en obra un Libro de Obras entriplicado y foliado, debidamente identificado, además de un juego completo de planos y de las presentes EETT.




0.3 NORMAS RELATIVAS AL DISEÑO

0.3.1 Alturas Interiores
Para el caso de recintos y circulaciones obligadas con cielo horizontal ó inclinado, la altura mínima libre será de 2,46 m., medida en forma perpendicular al piso, entre el nivel de piso terminado (NPT.) y el plano horizontal delcielo ó entre el pavimento y el plano inclinado del cielo.


1. DISPOSICIONES VARIAS

* Ley Sobre la Calidad de la Construcción (DFL N'º458 de 1975)
• Para la Inspección de los equipamientos se aplicará" El Manual de Inspección Técnica de Obras" de la División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional 1996, el cual podrá ser consultado en SERVIU Región del Bío Bío.
• Durante la...