Especificaciones suite

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00 GENERALIDADES

1.1.1 INTRODUCCIÓN
1.1.2 ANTECEDENTES

2.00 JUSTIFICACIÓN.-

3.00 DESCRIPCION DEL LUGAR.-

3.01 UBICACIÓN

3.02 TOPOGRAFÍA

3.03 SUELOS

3.04 VIAS DE ACCESO

4.00 OBJETIVOS.-

4.01 GENERALES DISEÑOS Y CONTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO

4.02 ESPECÍFICOS

5.00 DESCRIPCION DEL PROYECTO

5.01 ARQUITECTURA

5.02 ESTRUCTURAS

5.03INST. SANITARIAS

5.04 INST. ELECTRICAS

5.05 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCIÓN

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0GENERALIDADES
1.1.1 INTRODUCCIÓN.- El presente proyecto se origina como propuesta de los propietarios del inmueble, ante la situación crítica que se encuentra su vivienda. se trata de resolver las inadecuadas condiciones de habitabilidad de los residentes del inmueble. ubicada en Av.Manco Cápac 1500 distrito la victoria dpto. lima. con el fin de mejorar su calidad de vida se presenta el siguiente proyecto de edificación edificio “las lomas del valle”.

1.1.2 ANTECEDENTES.- El expediente técnico se elabora a solicitud del propietario del inmueble. precisando que en el terreno donde se edificará el proyecto de edificación del edificio “las lomas del valle” existía un inmueblede adobe de un piso, el cual será demolido. y a su vez se ejecutará el proyecto teniendo en cuenta que la zona a edificar no debe afectar el bienestar de los vecinos colindantes.

2.0JUSTIFICACIÓN.- La edificación existente no tiene condiciones de habitabilidad, debido a los ochenta años de existencia y es por ello se ha planificado mejorar la calidad de vida ejecutando el proyecto deedificación del edificio “LAS LOMAS DEL VALLE”.
3.0 DESCRIPCION DEL LUGAR.-
3.01 UBICACIÓN.- Está ubicado en la esquina entre el cruce de la avenida Manco Cápac y Jr. Conde. cuya dirección correspondiente es la Av. Manco Cápac 1500 distrito la victoria provincia lima departamento de lima
3.02 TOPOGRAFÍA.- Es una zona urbana que tiene una pendiente menor del 6%, por lo tanto la consideramoshorizontal.
3.03 SUELOS.- El tipo de suelo es una grava mal graduada y la profundidad de cimentación mínima es de 1.50 m.
3.04 VIAS DE ACCESO Para acceder al lugar indicado en la ubicación se tiene las siguientes vías: por la avenida México de oeste a este, por la avenida Manco Cápac de norte a sur con referencia a la plaza Manco Cápac.
4.0 OBJETIVOS.-
4.01 GENERALES.- Diseños y construcciónde una edificación nueva de uso comercial y vivienda multifamiliar.
4.02 ESPECÍFICOS
4.02.01 Alquilar la zona comercial durante su vida útil.
4.02.02 Vender el área residencial/habitacional.

5.0 DESCRIPCION DEL PROYECTO

5.01 MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROPIETARIOS: EDSON IVAN VALLE AZALDE
PROYECTO: COMERCIO - VIVIENDA MULTIFAMILIAR. EDIFICIO “LAS LOMAS DELVALLE”.
UBICACIÓN: AV. MANCO CÁPAC N° 1500 LA VICTORIA
FECHA: Julio 2009

GENERALIDADES:
El presente Proyecto contempla el diseño para una edificación destinada a Comercio - Vivienda Multifamiliar que consta de tres niveles y una azotea.
El área del terreno es de 55.10 m2. y el área construida total es de 166.42 m2., y corresponde a cada piso las siguientes áreas construidas:
Primer piso:50.60 m2.
Segundo piso: 50.60 m2.
Tercer piso: 50.60 m2.
Azotea: 10.12 m2.
El diseño arquitectónico tiene la siguiente distribución de ambientes:
Primer piso: Ingreso y escalera que lleva al segundo piso, tienda y estacionamiento.
Segundo piso: Escalera que llega del primer piso y lleva al tercer piso, hall, estar, comedor, kitchenette, lavandería, s. h., dormitorio principal con closet ydormitorio con closet.
Tercer piso: Escalera que llega del segundo piso y lleva a la azotea, hall, estar, comedor, kitchenette, lavandería, s. h., dormitorio principal con closet y dormitorio con closet.
Azotea: Escalera que llega del tercer piso, hall y azotea.
Los niveles de los pisos son los que se indican a continuación:
Primer nivel: +-0.00 m.
Segundo nivel: +3.20 m.
Tercer nivel: +5.80 m....