Especificaciones Tecincas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS TIPO, PREMIUM HOMES
I.- GENERALIDADES a.- Permiso Municipal y afines: Confección de una carpeta inicial y una final que incluya todos los documentos iniciales y finales: Especificaciones técnicas, planos de arquitectura, de instalaciones. Siempre que sea necesario y que no haya que regularizar construcciones anteriores. b.- Proyecto de Agua potable, Alcantarillado, Gasy Electricidad: Serán ejecutados por contratistas autorizados inscritos en los registros de los servicios respectivos y aprobados por los organismos o servicios públicos cuando corresponda, en lo que se refiere a la instalación interior de la casa. Las instalaciones exteriores de alcantarillado y agua deberán ser aprobadas por los que las ejecuten y PREMIUM HOMES no las considera. c.- Instalaciónde Faenas: Las instalaciones de faenas serán las mínimas que garanticen el correcto desarrollo de la obra en el lugar más cercano a la calle. d.- Libro de obra y visitas del arquitecto: Libro de obra Manifold triplicado y foliado para las instrucciones que realice el arquitecto y el propietario a PREMIUM HOMES . II. OBRA GRUESA 1.- Escarpe: extracción de la capa vegetal de 10 cm . de profundidad,donde se encuentra la vivienda, por cuenta del propietario 2.- Trazados y Niveles: cercos de madera para replanteo y trazado .Se ejecutarán plataformas con excavaciones y rellenos para el asiento de la casa, con taludes naturales hacia el resto del terreno. 3.- Excavación: Se ubicará el estrato de fundación necesario para fundar los Poyos prefabricados. 4.- Fundaciones: a.- Cimientos: Dados dehormigón H 15 para insertar los poyos . b.- Sobrecimientos aislados tipo Poyos : Poyos piramidales prefabricados para los que requieran alturas menores a 30 cm . Poyos prefabricados de hormigón H 20 según dimensiones y especificaciones de los planos, para los que tengan mas de 40 cm de altura sobre el nivel de suelo del terreno . Los Poyos estarán recogidos 30 cm de la línea de borde y serán sinestuco. Se colocarán a 305 m de distancia entre si , para soportar las vigas metálicas maestras.(los poyos que no se apoyen en vigas metálicas (ambas puntas entre eje 1 y 2 y entre ejes 5 y 6 ) se unirán los poyos entre si , para descargar en el panel SIP (panel térmico estructural ) de forma continua. 5.- Maestras, Envigado de piso, placa de piso:

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a.- Maestras: serán de Fierro , tipo Canal de 200 x 50 x 3 mm ,@ 305 , soldadas de espalda y conformando un borde perimetral completo. b.- Envigado de piso: serán de Madera de pino impregnada de 2 x 2” x 6” @ 122 , incluidas en el paquete de piso SIP c.- Panel de piso : Entre el envigado metálico se colocará una panel de piso SIP con 2 caras de Osb de 11,1 mm de un espesortotal de 162m ; previamente pintada con igol primer y denso por abajo y encajada entre los envigados de metal . d.- Aislación inferior: Se considera en el panel SIP de 140 mm de poliestireno expandido.. 6.- Estructura de Muros: Estructura: Se consultan tabiques panel SIP (panel térmico estructural ) de 90mm . Las soleras irán clavadas al osb de piso sobre doble capa de fieltro asfáltico de 15 lbs. Los muros interiores serán panel SIP (panel térmico estructural ) de 60 mm . Membrana hidrófuga Tyvek o Typar: Sobre el exterior de la plancha de osb va una capa de Tyvek. 7.- Estructura de Techumbre: Se consultan panel SIP ( panel térmico estructural ) de 134 mm . de espesor 8.- Cubierta: sobre el panel SIP (panel térmico estructural ) de techumbre va membrana asfáltica autoprotegida. Elencuentro de muros y plano de techos y las canales tienen una membrana asfáltica de refuerzo tipo TP-3. Sobre ésta y en el plano de techos, antetechos y cabezas de muros va la membrana autoprotegida. La membrana retorna sobre el muro tapando el remate de hojalatería de cortagoteras. 9.- Estructura de Cielo: Los cielos son inclinados pegados al Osb del SIP de volcanita de 10 mm ; sin vigas a la vista....