Especificaciones Tecnica Casa Madera
Páginas: 18 (4446 palabras)
Publicado: 15 de abril de 2011
RECONSTRUCCION: ESPECIFICACIONES TECNICAS TIPO VIVIENDA EN MADERA
0. GENERALIDADES.
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a una construcción de vivienda aislada, de estructura de madera en un piso. , acogida al d.f.l – 2 e ítem izado técnico de construcción. Ditec-dph minvu.
Forman parte de estas especificaciones técnicas los siguientesdocumentos:
Ordenanza general de urbanismo y construcción.
Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a permisos, aprobaciones, derechos , impuestos , inspecciones fiscales o municipales.
Normas chilenas pertinentes del instituto de normalización.
1. GASTOS ADICIONALES , OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS :
1.1. PERMISOS
Se cancelaran los derechos correspondientesy se obtendrá asimismo el Permiso Municipal para la construcción. Los derechos municipales y costos de los permisos serán de cargo del contratista.
Se consulta la realización de tramites para la obtención de aprobación de proyectos y recepciones de instalaciones y otros.
1.2. CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES
Serán de cargo del contratista todos los gastos derivados de la firma yperfeccionamiento de cualquier tipo de contrato y/o gastos notariales.
1.3. ESTUDIOS Y ENSAYES
Se ejecutaran los estudios y ensayes certificados por laboratorio técnicamente calificado y aprobado por el MINVU , de la calidad de los materiales de las obras ejecutadas.
Esta certificación se referirá a todas las partidas y/o materiales de las obras cuya calidad deba demostrarse por ensayes de laboratorio,según normas chilenas.
Para el caso especifico de los hormigones deberán considerar los siguientes ensayes:
• Ensayes de resistencia a la compresión: 1 muestra (3 probetas) por cada 50 m3 de hormigón, en sobrecimientos, pilares o cadenas.
• Ensayes por extracción de testigos y/o ensayes no destructivos en caso de dudas o incumplimiento de los controles.
1.4.MAQUINARIAS Y EQUIPOSSe consulta el empleo de maquinarias y equipos necesarios para una adecuada materialización de la obra.
2. OBRAS DE CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS :
2.1. OBRA GRUESA:
2.1.1. REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES:
Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo de la obra, fijando estacas en los ejes y líneas de edificación. Se materializaran los puntos de referencia, para la definiciónplanimétrica y altimétrica, y posteriores rellenos y movimiento de tierra que resulten necesarios la definición de niveles definitivos se efectuara conforme a los designados en el proyecto respectivo.
Para la vivienda sobre el nivel mas elevado del terreno se consideraran 30 cm. para el piso terminado.
El trazado deberá ejecutarse en el terreno mediante cercos de madera con tablas de pinoinsigne bruto de 1”x4” con el canto superior cepillado convenientemente, en el cual se fijaran los ejes y se marcaran los niveles con clavos y su representación (letras o números) se destacará con pintura resistente a la acción de la intemperie.
Tanto el clavo que se use como su fijación deberá ser capaz de resistir la tensión de los trazados hechos a lienza de alambre Nº 18.
El terreno seentiende despejado de todo tipo de impurezas y material orgánico, incluso capa vegetal.
Previo a la iniciación de la faena, se reconocerá el suelo para la verificación en lo fundamental de las características físicas y mecánicas señaladas en los planos de arquitectura y fundaciones, ejecutándose todo trabajo necesario para tal objeto : mediciones lineales y angulares , nivelaciones , prospecciones ,etc.
Para la limpieza, despeje y emparejamiento del terreno, se eliminaran escombros, piedras, montículos, troncos, árboles, etc., no contemplados en los antecedentes de la obra y que interfieran con la construcción.
Los desmontes y rebajes en el terreno, se harán en las zonas y hasta los niveles indicados en los planos, no aceptándose desmontes para corregir depresiones del terreno antes...
0. GENERALIDADES.
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a una construcción de vivienda aislada, de estructura de madera en un piso. , acogida al d.f.l – 2 e ítem izado técnico de construcción. Ditec-dph minvu.
Forman parte de estas especificaciones técnicas los siguientesdocumentos:
Ordenanza general de urbanismo y construcción.
Leyes, decretos o disposiciones reglamentarias vigentes relativas a permisos, aprobaciones, derechos , impuestos , inspecciones fiscales o municipales.
Normas chilenas pertinentes del instituto de normalización.
1. GASTOS ADICIONALES , OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PREVIOS :
1.1. PERMISOS
Se cancelaran los derechos correspondientesy se obtendrá asimismo el Permiso Municipal para la construcción. Los derechos municipales y costos de los permisos serán de cargo del contratista.
Se consulta la realización de tramites para la obtención de aprobación de proyectos y recepciones de instalaciones y otros.
1.2. CONTRATOS Y GASTOS NOTARIALES
Serán de cargo del contratista todos los gastos derivados de la firma yperfeccionamiento de cualquier tipo de contrato y/o gastos notariales.
1.3. ESTUDIOS Y ENSAYES
Se ejecutaran los estudios y ensayes certificados por laboratorio técnicamente calificado y aprobado por el MINVU , de la calidad de los materiales de las obras ejecutadas.
Esta certificación se referirá a todas las partidas y/o materiales de las obras cuya calidad deba demostrarse por ensayes de laboratorio,según normas chilenas.
Para el caso especifico de los hormigones deberán considerar los siguientes ensayes:
• Ensayes de resistencia a la compresión: 1 muestra (3 probetas) por cada 50 m3 de hormigón, en sobrecimientos, pilares o cadenas.
• Ensayes por extracción de testigos y/o ensayes no destructivos en caso de dudas o incumplimiento de los controles.
1.4.MAQUINARIAS Y EQUIPOSSe consulta el empleo de maquinarias y equipos necesarios para una adecuada materialización de la obra.
2. OBRAS DE CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS :
2.1. OBRA GRUESA:
2.1.1. REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES:
Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo de la obra, fijando estacas en los ejes y líneas de edificación. Se materializaran los puntos de referencia, para la definiciónplanimétrica y altimétrica, y posteriores rellenos y movimiento de tierra que resulten necesarios la definición de niveles definitivos se efectuara conforme a los designados en el proyecto respectivo.
Para la vivienda sobre el nivel mas elevado del terreno se consideraran 30 cm. para el piso terminado.
El trazado deberá ejecutarse en el terreno mediante cercos de madera con tablas de pinoinsigne bruto de 1”x4” con el canto superior cepillado convenientemente, en el cual se fijaran los ejes y se marcaran los niveles con clavos y su representación (letras o números) se destacará con pintura resistente a la acción de la intemperie.
Tanto el clavo que se use como su fijación deberá ser capaz de resistir la tensión de los trazados hechos a lienza de alambre Nº 18.
El terreno seentiende despejado de todo tipo de impurezas y material orgánico, incluso capa vegetal.
Previo a la iniciación de la faena, se reconocerá el suelo para la verificación en lo fundamental de las características físicas y mecánicas señaladas en los planos de arquitectura y fundaciones, ejecutándose todo trabajo necesario para tal objeto : mediciones lineales y angulares , nivelaciones , prospecciones ,etc.
Para la limpieza, despeje y emparejamiento del terreno, se eliminaran escombros, piedras, montículos, troncos, árboles, etc., no contemplados en los antecedentes de la obra y que interfieran con la construcción.
Los desmontes y rebajes en el terreno, se harán en las zonas y hasta los niveles indicados en los planos, no aceptándose desmontes para corregir depresiones del terreno antes...
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