Especificaciones Tecnicas Casa Aislada

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

PROYECTO: VIVIENDA UNIFAMILIAR VALLE COINCO – DFL 2
LOTEO VILLA COINCO DE LA PARCELA N°1, SITIO N° 14. MOLCO, COMUNA DE VILLARRICA.

ARQUITECTOS: VALERIA ISABEL PEREZ DIAZ.
PROPIETARIO: EDITA LUCI DIAZ QUEZADA.

GENERALIDADES.

Las presentes especificaciones técnicas, se refieren a la construcción de una vivienda unifamiliar, de dos pisos, estructura demadera, con una superficie de 140 m² , acogida al D.F.L.Nº 2.
Los materiales y sus formas de ejecución, en lo general deberán cumplir las normas de los respectivos fabricantes.
Todos los elementos y materiales a utilizar, salvo indicación especial, serán de primera calidad y nuevos; por tal motivo se exigirá una buena calidad de la ejecución de las faenas con un óptimo nivel de terminaciones.Para la buena ejecución de las obras se deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones generales:
1.- En general los planos de arquitectura prevalecen sobre los planos de cálculos e instalaciones, los planos de detalles sobre los de arquitectura e instalaciones.
2.- Las cotas de planos mandan sobre el dibujo.
3.- Las anotaciones o indicaciones en obra prevalecen sobre los planos engeneral y especificaciones técnicas

A.0.- DISPOSICIONES GENERALES.-

0.1. Campo de aplicación de especificaciones
0. Las especificaciones que a continuación se detallan, corresponden al proyecto de diseño arquitectónico del proyecto: Vivienda Unifamiliar Parque Coinco.

0.2. - Normativa de Referencia.
1. La construcción se ceñirá en cuanto a calidad, tipo de materiales, sistemasconstructivos y estabilidad, a lo establecido tanto en la Ley General de Urbanismo y Construcción y su Ordenanza General y Normas I.N.N. (Instituto Chileno de Normalización)
2. Las instalaciones, por su parte, deberán ceñirse a los reglamentos de los servicios respectivos o instancias especiales que pudiera corresponder y serán sometidas a las pruebas pertinentes para su recepción, lo que deberáser certificado por los organismos correspondientes, de acuerdo a las solicitudes presentadas por el Contratista.
3. De no cumplirse este trámite será responsabilidad del Propietario el conseguir certificar el funcionamiento de sus instalaciones y de hacer los trámites que correspondan.

0.3.- PERMISOS, DERECHOS, APORTES.

Previo al inicio de las faenas, deberá hacerse las tramitacionesdel proyecto y hacerse pago de los permisos, derechos o aportes que puedan corresponder de acuerdo a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, los Reglamentos de los servicios respectivos y la Ordenanza local municipal.
A.1- INSTALACION DE FAENAS.

A.1.1.- Oficina profesionales de la Obra (Incluido en G.G. y Ut.)
La Oficina se hará de acuerdo a diseño propuesto almandante, con las condiciones adecuadas para su función.
A.1.2.- Baño profesionales de Obra (Incluido en G.G. y Ut.)
Se deberá ejecutar dentro de la instalación de faenas y contar como mínimo de un baño para el Inspector a cargo de las faenas, pudiendo ser un baño químico.
A.1.3.- Bodega de Materiales (Incluido en G.G. y Ut.)
Se consulta la ejecución como mínimo de una Bodega paraacopio de materiales, esta deberá ejecutarse dentro de la instalación de faenas.
A.1.4.- Comedor Trabajadores (Incluido en G.G. y Ut.)
Se ejecutará como mínimo un recinto destinado a Comedor del Personal, con los requerimientos de mesones, bancas y cocinilla para calentar los alimentos; esta deberá ejecutarse dentro de la instalación de faenas.
A.1.5.- Baños Trabajadores(Incluido en G.G. y Ut.)
Se deberán instalar, de acuerdo al número de trabajadores y el requerimiento necesario de servicios Higiénicos, conectado a sistema particular, red pública o baños químicos para este tipo de faenas, dentro del recinto de las obras.

A.2.- INSTALACIONES PROVISORIAS.
Con el fin de satisfacer las necesidades de la obra, durante el período de faenas deberá...