especificaciones tecnicas lonquimay

ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
Edificios “LONQUIMAY”
LAS MARGARITAS n° 1475, HUERTOS FAMILIARES, SANPEDRO DE LA PAZ

Propietario
Inmobiliaria QUELHUE Arquitecto:
Manuel Duran I. Jefe de Proyecto:
Andrés Bobadilla
Revisión: Construcción Fecha revisión: MAY-2014 Revisó: ETM
Rev: Construcción
- Se cambia aislación térmica de muro de sistema EIFS a Poligyp. Ver punto 2.11.1
-Se cambia tabiquería interior. Los shaft se seguirán materializando en hormigón celular y todos los demás tabiques se ejecutaran en volcometal, ver punto 2.12.
- Se elimina cuarto de rodón en los recintos que lleven alfombras. ver punto 4.3.1.2
- Se modifican las puertas de acceso. Ver punto 4.4.1
- Se modifican los marcos de puertas de acceso. Ver punto 4.5.1.1
- Se eliminan los espejos.
- Seindica que la terminación de cielos interiores de departamentos y pasillos será con losalín. Ver puntos 4.9.3.4 y 4.9.4.1.
- Se elimina la textura lautorina, y se especifica losalín color beige. Ver punto 4.9.4.2
- Para cajas escalas se debe considerar losalín en cielo y muros. Ver punto 4.9.6
- Se modifica terminación de fachadas exteriores, se elimina el sistema EIFS y se consideraterminación con Textura Elastomérica. El color de la fachada será bi-color de tonos claros. Ver pto 4.9.12
- Se modifica espesor de melamina en muebles base de cocina a 15mm. Ver pto 4.10.1.1
- Se elimina algunos artefactos de cocina. Punto 4.10.2
- Se elimina muebles de vanitorios. Punto 4.10.3
- Se modifica color de melamina en closet a color blanco. Punto 4.10.4
- Se elimina accesorios sanitarios.Punto 4.13
- Se reemplazan los pilares de hormigón del cierro exterior por pilares metálicos 75x75x3 mm.
- Para las instalaciones sanitarias se cambia las tuberías PEX a polifusión

GENERALIDADES
DESCRIPCION DE LA OBRA“EDIFICIOS LONQUIMAY” es un conjunto de dos edificios dilatados entre sí, de 5 pisos más subterráneo en una sola torre y con estacionamientos exteriores.
Normas Generales
Laspresentes especificaciones técnicas (ET) se refieren a la procedencia, tipo, calidad y métodos de construcción de los materiales, correspondientes a la construcción de los Edificios Parque Las Margaritas.
Los materiales a emplear serán de primera calidad y los métodos de construcción e instalación de estos serán los que dicten las normas correspondientes y/o las instrucciones de los fabricantes.Las presentes ET, son un complemento de los demás documentos y antecedentes que definen el proyecto, de modo tal que cualquier discordancia entre éstos, deberá ser consultada a la Inspección Técnica de la Obra (ITO), y en ningún caso se aceptará como argumento, la existencia de diferencias entre planos y especificaciones o entre estos y cualquier otro documento de la propuesta.
De existirdiscordancias, éstas se harán ver por parte de la Empresa Constructora (EC), antes de la firma del contrato respectivo, de modo tal que queden estipuladas como documentos anexos al legajo de propuesta, que será parte integrante del contrato, quedando entendido que la EC acepta haberlo revisado y no haber encontrado más discordancias que las que allí queden expresadas.
Las discordancias que seproduzcan después de la firma del contrato, se consultaran a la ITO, la que determinará el camino a seguir, en mérito de los antecedentes y siempre privilegiando la mejor opción en beneficio del proyecto, sin que esto signifique necesariamente aumentos de plazo o de precio. Aquellas obras que se consideran obvias en este tipo de Proyectos de finos acabados y buenas terminaciones, entre ellos (sin queel listado sea excluyente ),canterías, sellos, preparación de muros, lijado, empastado, pulido, etc. aunque no estén expresamente incluidas en las presentes explícitamente en estas ET o en los planos, se tomarán como obligatorias para la EC.El Contratista deberá ceñirse a los planos de Arquitectura, Cálculo e instalaciones; a las normas Chilenas vigentes, Ordenanzas Generales de Construcción,...