Especificaciones Tecnicas Vivienda Unifamiliar

ESPECIFICACIONES TECNICAS ESTANDAR
Propietario :
Obra nueva: Vivienda unifamiliar
Superficie : m 2
Dirección :
Comuna :
Arquitecto :
Rol :
1 OBRAS PREVIAS
1.1 Instalación de faena
La Constructora instalará una bodega de materiales y equipos, guardarropía y
Baño Químico.
Al término de la obra, se efectuará el desarme y retiro de las instalaciones
provisorias.
1.2Recepción y limpieza del terreno:
La Constructora recibirá el terreno limpio. Se considera una calidad del suelo
tipo C (terreno duro) según la clasificación del MOP y una pendiente máxima
del 3 %. Se excluye la excavación de rocas, tosca o raíces, extracción de
escombros o árboles.
1.3 Cierros perimetrales del terreno:
Previo a la instalación de faena, el terreno deberátener su perímetro
completamente cercado ya sea con un cierro provisorio o definitivo, de tal
manera de resguardar adecuadamente los materiales y equipos de la obra.
1.4 Empalmes de Electricidad y Agua Potable:
La propiedad deberá disponer de empalmes provisorios con estos servicios
habilitados y operativos para abastecer adecuadamente la obra durante el
periodo de construcción.Los empalmes y cuentas serán de cargo del
mandante.CNB
Víctor Manuel 1854 Santiago­ Fono  554 36 67 Fax  551 17 98 info@cnb.cl  www.cnb.cl
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1.5 Replanteo, Trazados y Niveles:
Previo al inicio de las obras, se hará un replanteo y se trazará la planta de la
obra en el terreno de acuerdo a lo indicado en el plano de Emplazamiento.
El trazado y niveles, deberán ser recibidospor el propietario o el Arquitecto,
firmando el “acta de recepción de trazados”.
Se levantará un cerco de madera “niveleta”, a 1,00 mt de alto app sobre el
NTN, siguiendo el perímetro de la obra a una distancia adecuada para no
interferir con los trabajos a ejecutar. Los ejes serán marcados en la niveleta
con pintura indeleble.
1.6 Escarpes y Rebajes
Los escarpes, rebajes ymovimientos de tierra y o traslado del material extraído
de excavación será ejecutado por el cliente.
2 OBRA GRUESA
2.1 Excavaciones de fundaciones
Se ejecutarán a mano y su sección será la indicada en los planos de Cálculo.
Las paredes deberán quedar verticales y el fondo horizontal.
La profundidad será tal, que a lo menos penetre 0,10 mts, en el estrato
sugerido para fundar. Elsello de fundación, será revisado por el calculista. La
última capa, se retirará solo antes de proceder a la colocación del hormigón
de emplantillado.
2.2 Hormigonado de Emplantillado
Se ejecutará con hormigón fresco H 5 mezclado con hormigonera mecánica
Será de altura tal que permita rellenar las excavaciones, desde el sello de
fundación (0,90 mts. de profundidad como máximo)hasta la cota de nivel
requerido para fundar los cimientos. La dosificación del hormigón será 2
sc/cm/mt 3.
2.3 Cimientos
Se ejecutará con hormigón fresco H 10 mezclado con hormigonera
mecánica. Los cimientos corridos y/o zapatas aisladas se ejecutarán de
acuerdo al proyecto de cálculo, en cuanto a su forma y características de
dosificación. Se consultan zapatas defundación de sección máxima de 0,50 x
0,60 mts. Para fundaciones sin armar se aceptará hasta un 20% de bolón
desplazador de 6”como máximo.CNB
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2.4 Sobrecimientos de hormigón armado:
Se ejecutarán en hormigón H­20 y de acuerdo a lo especificado en el
proyecto de cálculo. Su altura podrá servariable de tal manera de absorber
las diferencias de cota del terreno, y a su vez permita alcanzar la altura de
piso terminado (NPT) determinado por el proyecto de arquitectura.
Antes de hormigonar se dejarán las pasadas necesarias para pasar los ductos
de las instalaciones de agua, alcantarillado, gas, calefacción y corrientes, de
tal forma de no picar los hormigones después de...