especificaciones tecnicas

ESPECIFICACIONES TECNICAS
VIVIENDA 56.97 M²

NOMBRE DE PROYECTO
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COMUNA
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PROPIETARIO
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ARQUITECTO
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UBICACIÓN DE LA OBRA
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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS TIPO VIVIENDA 56.97m²
EN ALBAÑILERÍA ARMADA

Las presentes especificaciones técnicas acogen integralmente el Ítemizado Técnico de Construcción (I.T.C) correspondiente a la Resolución exenta Nº 2070 (V. y U.)del 2 de abril del año 2009. En caso de cualquier discrepancia, las especificaciones técnicas presentadas se corregirán o complementaran según lo indicado en dicho documento.
Estas Especificación Técnica corresponde a una vivienda de 45.86 m² construidos en un piso. En términos de recintos conformados, la vivienda considera un recinto estar/comedor, un recinto cocina sin puerta en su conexióncon el interior, dos dormitorios y un baño.

GENERALIDADES.

1. GASTOS ADICIONALES, PROYECTOS Y TRABAJOS PREVIOS.

1.1. Permiso Municipal: Costo Permiso de Edificación es de cada propietario.

1.2. Otros Gastos: Se contemplan todos los costos asociados a tramitar y obtener la aprobación de los proyectos domiciliarios de alcantarillado y agua potable ante la empresa sanitaria de la zona,así como los costos de inscripción de los proyectos eléctricos domiciliarios, serán de cargo del contratista.

1.3. Escrituración: Todos los costos asociados a elaboración e inscripción en el conservador de Bienes Raíces respectivos de las escrituras de prohibición en favor de SERVIU Metropolitano y la reducción a escritura pública del Permiso de Edificación, serán de cargo del contratista. 

2.OBRAS PRELIMINARES  

2.1. Instalación de Faenas:
Se consultan las obras necesarias para almacenar materiales y para el cuidado de las obras, como así también un lugar físico donde la Inspección Técnica pueda revisar los proyectos y dejar anotaciones en el Libro de Obras. Se deberá contar con un libro de obras debidamente foliado permanentemente en obra para cada propietario.

2.2. Despejedel Terreno:
Cada sitio se despejará para el inicio de las obras. Esta faena es responsabilidad del propietario.

2.3. Instalaciones Provisionales  :
Se proveen los servicios de agua potable y electricidad durante el período que dure la ejecución de las obras. 

2.4. Construcciones Provisionales  
Consulta todas las obras relativas a bodegas y lugares de acopio y resguardo demateriales y herramientas durante el período que dure la ejecución de las faenas en el respectivo sitio de cada beneficiario.

2.5 Letrero Indicativo  
Se deberá instalar en un lugar visible desde la vía pública. Las dimensiones del letrero son 2.00m de alto por 3.00m de ancho, cuyo contenido será provisto por SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero galvanizado de 0,4mm sobre bastidor deperfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de acero de sección minima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma sección, fundado en poyos de hormigón de 170 kg.cem/m3, de profundidad minima 60cm. La estructura de acero recibirá dos manos de anticorrosivo

2.6. Aseo y Cuidado de la Obra  
El contratista deberá procurar mantener un adecuado aseo y retiro deescombros durante todo el periodo que duren los trabajos, debiendo entregar la vivienda debidamente limpia y el sitio despejado de los restos de materiales y/o escombros originados a causa de los trabajos. 

2.7. Ensayo de Laboratorio y Control en Obra:  
Se consultan todos los ensayes a efectuar, en un laboratorio autorizado e inscrito en el MINVU, que a juicio del Prestador de AsistenciaTécnica, la Dirección de Obras y SERVIU requieran para la correcta ejecución de las obras. No obstante las partidas tales como morteros de pega deberán cumplir con las Normas Nch 2123 y 1928, según corresponda, en lo referente a dosificación, resistencia e impermeabilidad, ladrillo cerámico deberá cumplir con las Normas Nch 2123 y 1928, según corresponda. A su vez todas las excavaciones para...