especificaciones tecnicas

 Organización de Obras y Presupuestos I


































Introduccion

el siguiente trabajo fue realizado en la clase de organización de obras I. con el fin de presentar un presupuesto lo mas real posible de una vivienda clase media, PARA LO CUAL SE NECESITA LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS DE OBRA LAS CUALES ESPECIFICAN DE MANERADETALLADA LOS PROCESOS PARA LA CONSTRUCCION DE LA VIVIENDA, CANTIDADES DE OBRA CON LAS CUALES SE DETERMINA LA CANTIDAD DE INSUMOS NECESARIOS PARA LA CONSTRUCCION, PRECIOS UNITARIOS CON LOS CUALES DETERMINAMOS EL PRECIO DE CADA PROCESO O ACTIVIDAD.
CON ESTOS ULTIMOS SE LLEGA AL PRESUPUESTO FINALCapítulo 1: Preliminares

DEFINICIÓN: Se consideran obras preliminares todas aquellas obras previas al inicio de la construcción destinadas a preparar el terreno para la ejecución del proyecto. Consisten en la limpieza del terreno, deforestación, demoliciones, construcciones provisionales, replanteo, nivelación y demás.

A.- Procedimiento:
1) Se demolerá toda estructura que seencuentre en el lugar del proyecto, que interrumpa las obras a ejecutar y que esté indicada en los planos.
2) El contratista retirará íntegramente todos los elementos que contienen las áreas a demoler y/o aquellos que se desprendan las tareas encomendadas, extrayéndolos con sumo cuidado, a fin de garantizar su conservación y posterior utilización en caso de corresponder.
3) El contratista deberáincluir el retiro de todo lo producido en las demoliciones o desmontaje. El contratista deberá hacerse cargo de su manipulación y transporte, en un lugar que no afecte a la vía pública y esté autorizado por la Alcaldía Municipal.
5) El material que se desmonte en buen estado de la estructura existente se colocaran en un sitio autorizado por el SUPERVISOR, el cual el contratista deberá identificarcomo zona de trabajo.

LIMPIEZA, MOVIMIENTO DE MATERIALES
Concepto: En esta sección el contratista deberá remover de toda el área de terreno a construir la capa vegetal completa, de espesor variable, eliminar todos los árboles necesarios, la vegetación muerta y vieja así como eliminar cualquier obstáculo natural existente dentro de los límites del área de construcción. Las raíces de los árbolesdeberán ser eliminadas y colocadas fuera del límite de construcción, a excepción de que haya una orden del supervisor de dejar dichos árboles. La disposición de los materiales para la limpieza del terreno deberá hacerla el contratista bajo su responsabilidad haciendo arreglos con terceros para lograr su adecuada disposición.

A.- Procedimiento: Se deberá definir los límites del terreno a limpiar1) Antes de empezar la excavación es necesario eliminar todos los escombros y basura que pueda existir en la zona de excavación.
2) Se removerá toda la capa vegetal del predio sacando basura, troncos, desperdicios y materiales que no tengan uso en la construcción; estos se irán agrupando en un lugar de la construcción en donde no estorben e intervengan en el desarrollo de la misma.
3) Todo elmaterial recolectado se trasladará a un lugar autorizado por la Alcaldía Municipal, o cualquier otro lugar donde no afecte la propiedad privada y no cause peligros a la población, siendo responsabilidad del contratista el traslado de dicho material.



BODEGA
Concepto: Área cuyo uso es el almacenamiento de materiales y equipo.
A.- Procedimiento:
1) El piso lo constituirá el rellenocompactado del terreno.
2) Para la armazón se utilizarán piezas de 2"x2" para los parales y de 3"x3" para los postes, esta será forrada con piezas de 6"x1" conformando las paredes, las cuales tendrán una altura de 2.40.
3) Puerta de acceso: La hoja será de pino de primera clase con bastidor de madera de pino rústica reforzado para la colocación de la chapa o llavín. Se utilizaran tres bisagras de...