Especificaciones tecnicas

ESPECIFICACIONES TECNICAS

01.- INSTALACION DE FAENAS

Se consulta la ejecución de bodegas, oficinas, servicios higiénicos, caseta rondines, cierros y empalmes provisorios necesarios para el correcto funcionamiento de las faenas de construcción.
Los recintos citados se ejecutarán en los espacios libres, como áreas verdes y/o fondos de sitio, reservas de propietarios o equipamiento.02.- TRAZADO DE NIVELES

a. Se replanteará el loteo de acuerdo a las dimensiones establecidas en el plano de loteo aprobado, y basado en el levantamiento topográfico correspondiente. En el replanteo se incluirá el trazado de calles, lotes, espacios libres y viviendas.
b. Deberá definirse los niveles en los cuales se basarán las redes de instalaciones públicas, trazados de calles yconstrucción de viviendas. La Cota 0.0 se tomará desde el nivel superior de solera o pavimento de pasajes, con pendiente transversal ascendente hasta el plano de la vivienda.
c. Cualquier diferencia de dimensiones que existan en los planos aprobados, será responsabilidad del contratista, si no se advierte lo ocurrido al Arquitecto o a la DOM, para proceder a dar curso, a las correcciones de obras,que corresponda.

03.- MOVIMIENTO DE TIERRAS

a. Excavaciones: Serán de las dimensiones indicadas en el plano de cálculo. El fondo será horizontal, los costados verticales y perfectamente limpios.
b. Rellenos: Se ejecutarán por capas según informe mecánica de suelo.
c. Extracción y provisión de tierras: La tierra que no se ocupe, será extraída de la obra. En caso que falte, se proveerá laapropiada para su uso.

04.- FUNDACIONES

a. Cimientos: Serán del tipo corrida, Hormigón tipo H-10 según especificaciones y detalles de proyecto de cálculo, con un 20% de bolón desplazado sin base de polietileno. La preparación del hormigón considera revoltura mecánica o premezclado. Se dejarán las pasadas para las cañerías de alcantarillado. Los cimientos deberán penetrar a lo menos 20 cm. enterreno firme. Hormigón según NCh 170 Of. 85.
b. Sobrecimientos: Serán de Hormigón armado tipo H-20 (sin aditivo hidrófugo incorporado) según especificaciones y detalles de proyecto de cálculo. El nivel de cualquier sobrecimiento de casas deberá ser superior al de solera de la calle más próxima que tenga escurrimiento de aguas lluvias. Hormigón según norma NCh 170 Of. 85. La preparación delhormigón considera revoltura mecánica o premezclado.
c. Radier: Serán de Hormigón H-15 de espesor de 7cm, con cama de grava 1½ “como máximo, de 8cm de espesor en base de polietileno. La preparación del hormigón considera revoltura mecánica o premezclado. Hormigón según norma NCh 170 of. 85.

05.- ALBAÑILERIA DE LADRILLO

Los muros perimetrales serán de ladrillo hecho a máquina de32x15,4x9,4 cm., mientras los muros interiores serán de 29x14x9.4. Llevarán armadura incluida según plano de cálculo, las tuberías de instalaciones eléctricas deberán ser dejadas dentro de ellos a medida que se levante el muro, el mortero de pega tendrá una proporción de 1:4 (cemento-arena). Se ejecutarán en cantería rehundida en ambas caras. La cara exterior irá con el siguiente tratamiento:

•Aplicación de una mano de sellador de cal marca adarcril en proporción de 1lt de sellador mas 700cc de agua.
• Aplicación de una mano de pasta estuco marca adarcril en proporción de 1kg mas 800gr de cemento en pasta. Se aplicara con llana y a grano perdido.
• Aplicación de una mano de estucryl, de la marca adarcril en proporción de 1kg mas 800gr de cemento en pasta. Se aplicara a llana ypeinado con platacho de goma.
• Aplicación de dos manos de Hidrorrepelente acrílico AR como terminación, en tres sentidos horizontal, cruzar y peinar. Aplicación con rodillo.
El esquema albañilería-pasta estuco debe cumplir con todos los requerimientos de la normativa térmica.

06.- TABIQUES INTERIORES

Las divisiones interiores se ejecutarán con perfiles galvanizados tipo...