especificaciones tecnicas

ESPECIFICACIONES TECNICAS


OBRA : VIVIENDA
UBICACIÓN OBRA : PASAJE PLUTON N° 1268
ROL : 1825-2
PROPIETARIO : ANA MARCELA MALDONADO QUEZADA
ARQUITECTO : HERNÁN A. MORAGA BRAVO
CONSTRUCTOR : HERNAN A. MORAGA BRAVO
COMUNA : CURICO

GENERALIDADES

Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de una vivienda social de un piso, la cual posee unasuperficie de 88.20 m2 y que se enmarca dentro de los parámetros mínimos del cuadro normativo contenido en el decreto 174 y el itemizado técnico para construcción de proyectos para FSV.
Cumple con Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción vigente.

La tramitación y obtención del Permiso Municipal y Recepción Final de la obra serán de responsabilidad del Arquitecto y el Propietario.Cualquier duda en la interpretación de este documento y/o planos será resuelta por el Arquitecto.

Se consideran como cotas de piso terminado aquellas especificadas en los planos de plantas; se harán los movimientos de tierra necesarios para producir los niveles indicados.

Deberá consultase cualquier partida complementaria que fuese necesaria para la terminación y entrega del proyecto, previaaprobación del Arquitecto, Propietario y Contratista.

El Arquitecto podrá hacer modificaciones en el proyecto y las especificaciones técnicas durante el desarrollo de la obra.

1.- OBRA GRUESA

1.1.- INSTALACIÓN DE FAENAS
Se contará con instalaciones de agua y luz, ambas por cuenta del Propietario. Resguardo y protección de los materiales por cuenta del Contratista.

1.2.- DEMOLICIONES
Nose consultan.

1.3.- ESCARPE – DESPEJE DE TERRENOS
No se consulta.

1.4.- TRAZADO – NIVELES
Deberá ser supervisado por el profesional a cargo de la obra. Se considera la nivelación del terreno según nivel de sobre cimiento 0.30 cm de altura sobre el terreno natural según Ordenanza nº 0912 de 09 de Julio de SEREMI DE Vivienda.

1.5.- EXCAVACIONES
Se consultan excavaciones según medidasindicadas en los planos respectivos. Deberán encontrarse libre de basuras al momento de ejecutar los cimientos. Los restos deberán retirarse inmediatamente por cuenta del Contratista.

1.6.- CIMIENTOS
Serán corridos según plano de fundaciones, se utilizará hormigón clase H15, con una dosificación mínima de 240 kg. /c/m3 se podrá utilizar un 20% de bolón desplazador, se exige cabalmente laaplicación de la NCh 170 Of85 para hormigones, Áridos NCh 163, Agua de amasado NCh 1498.
Los materiales pétreos deberán estar limpios y no presentar material de tipo orgánico. El hormigonado de las fundaciones solo se ejecutara con la autorización expresa del ITO, previa recepción conforme de las excavaciones, moldajes, enfierraduras, elementos insertados o pasados. Las fundaciones ejecutadas, no podránpor motivo alguno picarse, debiendo consultarse oportunamente las redes de agua potable y alcantarillado insertado o pasado.
El amasado del hormigón se ejecutara de forma mecánica como también así su compactación por medio de vibrador.

1.7.- SOBRECIMIENTOS
Serán de hormigón clase H20, con una dosificación mínima de 270 Kg/c/m3, con hidrófugo incorporado del tipo sika 1 o uno de calidad técnicaigual o superior. El amasado se realizara por medio mecánico, como también su compactación se realizara por medio de vibrador mecánico, se exige cabalmente la aplicación de la NCh 170 Of85 para hormigones, áridos NCh 163, agua de amasado NCh 1498.
Tendrá una dimensión de 15,4 cm de ancho por 30 cm, de alto como mínimo según detalle de plano.

1.8.- PISOS
RELLENOS: Se consulta la colocaciónprevia autorización del ITO, el material proveniente de la excavación de la fundación el cual debe estar libre de residuos o elementos orgánicos, se colocaran capas sucesivas y compactadas en forma mecánica.
RELLENO ESTRUCTURAL COMPACTADO: Sobre el relleno compactado se consulta una capa de ripio de 010 m de espesor debidamente compactada. El ripio deberá ser de canto rodado y con un tamaño...