ESPECIFICACIONES TECNICAS

ESPECIFICACIONES TECNICAS ESTANDAR

Propietario
Superficie
Terrazas
Dirección
Comuna
Arquitecto
Rol
1
1.1
1.2
1.3
1.4

:
:
:
:
:
:

Obras previas
Instalación de faena:
Se instalarán en el terreno, bodega de materiales, vestidores para trabajadoress y Baño Quimico
Limpieza de terreno:
Será cargo de la constructora la limpieza del terreno en la zona a construir y serefiere a raspar maleza existente y
arbustos menores.
Cierros:
El terreno deberá tener su perimetro cerrado.
Servicios:
La propiedad debe estar provista de agua y eléctricidad durante todo el período de construcción, las cuentas deberán
ser pagadas oprtunamente por el cliente.

2
2.1

Trazado y niveles
Será de acuerdo a lo indicado en el plano de emplazamiento y deberá ser aprobado en elterreno por el propietario.
Se considerara el nivel de referencia con respecto al terreno, aquel nivel que en su menor dimension este 10 cm por
sobre el nivel natural del terreno, este nivel generalmente corresponde al nivel de terrazas.
Se considera la construccion sobre terreno plano con una pendiente no mayor a 3%

3
3.1

Obra Gruesa
Rebaje de capa vegetal:
Previo a las excavaciones,se rebajara toda la capa vegetal dentro del trazado de la obra, hasta una altura a determinar por
el calculista.
Replanteo y Marco de trazado:
Se levantara un cerco de madera continuo (niveleta) a lo menos un metro más afuera del perímetro de la construcción, cuyo
borde superior estará perfectamente nivelado. En el se marcaran todos los ejes.
Fundaciones:
Excavación de fundaciones:
Seránejecutadas a mano de acuerdo al plano de detalle de fundaciones, con sus caras laterales verticales y el fondo
perfectamente plano, se fundara con máximo de excavación de 0,40 x 0,60 m.
Cimientos de hormigón:
Se consultan perimetrales, de hormigón fresco de H-10, mezclado con hormigonadora, con 20 % de bolón desplazador
como máximo. El calculista podrá especificar: corridos o zapatas, zapatacorrida o poyos independientes dependiendo
de la calidad del subsuelo.

3.2
3.3
3.3.1
3.3.2

Los Conquistadores 1959, Providencia. | www.ingebrau.cl | e.bravo@ingebrau.cl | 6 576 57 94

Ingebrau

Empresa Constructora Ltda.

3.3.3

3.4
3.5
3.6
3.7
4
4.1
4.2
5
5.1
5.1.1
5.1.2
5.2
5.2.1
5.2.2
5.3

6
6.1
6.2

Sobrecimientos de hormigón vibrado:
Se consultan dehormigón fresco H-20, con gravilla 20 mm y 80 % confianza, mezclado con hormigonadora y vibrado
con sonda de inmersión. La altura máxima del sobrecimiento es de 30 cm. y su armadura principal de 4 fe. de 10 mm.
Antes de hormigonar se dejarán las pasadas de ductos para las instalaciones sanitarias.
Berreras contra la humedad:
Se aislarán las fundaciones, mediante agregar hidrófugo tipo Sika 1 a loshormigones.
Relleno:
Estabilizado compactado en capas de 10 cm. y capa de ripio de 10 cm. compactado a máquina.
Impermeabilización bajo radier:
Sobre el relleno compactado y previo el hormigonado de radier, se implantará membrana de polietileno de 0,10 micras
de espesor.
Radier:
Sobre polietileno de 0,15 mm de espesor en hormigón de H-18 y de 10 cm. de espesor afinado en fresco o rústico.Estructura de Muros
Exteriores y estructurales:
Estructurados en perfiles de Acero galvanizado G-60 de calidad estructural según normas ASTM de 90 x 38 x 0,85 mm,
para los pies derechos, soleras y diagonales de los muros estructurales.
Interiores no estructurales y Tabiques:
Estructurados en perfiles de Acero galvanizado de 90 x 34 x 0,5 mm, para los pies derechos y soleras
Revestimientos demuros:
Exteriores y estructurales:
Planchas de madera aglomerada impermeable OSB de 9,5 mm de espesor atornilladas a la estructura.
Barrera contra la humedad:
Sobre las planchas de madera se colocara membrana importada Tyvek o similar, en las área que se revestirán con
Fibrocemento.
Aislación térmica:
Se consulta Lana importada Isover o similar de 80 mm o Poliestireno expandido tipo F...