Especificaciones tecnicas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Propietario : COMITE DE ALLEGADOS ___________
Obra : CONSTRUCCION DE VIVIENDAS Y URBANIZACION
Superficie de Viviendas : 40,13 m2 (1ª etapa) 14,97 m2 (2ª etapa)
Materialidad : ALBAÑILERIA ARMADA
Asistencia Técnica : CONSULTORA CARLOS CARRILLO TORRES LTDA.
Número de Familias : 200
Arquitecto : FRANCISCO MARDINI O.
Constructora : CONSTRUCTORA VALLE – MARS.A.

1. TERRENO: Se debe contemplar el valor del terreno dentro del financiamiento de la obra. El pago se efectuará al propietario de acuerdo a lo indicado en DS N°174 (V y U).

2. HONORARIOS DE PROYECTO: Se deben contemplar todos los proyectos de Construcción (planos as built), Certificaciones y las copias correspondientes.
Se debe contemplar la entrega de tres juegos completos(Propietario, EGIS y SERVIU). Deben contener Plano de Loteo definitivo aprobado con memoria de deslindes, planos definitivos de Arquitectura y de obras de Urbanización, Especificaciones Técnicas, Proyectos Domiciliarios de Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad, Certificados de recepción Municipal de las Viviendas y Urbanización.

3. OBRAS DE URBANIZACIÓN:
PAVIMENTACIÓN: De acuerdo a proyectoaprobado por SERVIU.
ALCANTARILLADO: De acuerdo a proyecto aprobado por ESVAL. Uniones Domiciliarias (UD), forman parte de las partidas a ejecutar por el Contratista.
AGUA POTABLE: De acuerdo a proyecto aprobado por ESVAL. Arranques y Medidores Domiciliarios, forman parte de las partidas a ejecutar por el Contratista.
ELECTRIFICACIÓN: Contempla todas las partidas para la electrificación delloteo, de acuerdo a proyecto de Chilquinta. Empalmes y Medidores Domiciliarios, forman parte de las partidas a ejecutar por el Contratista.
AGUAS LLUVIAS: Evacuación de aguas lluvias según proyecto aprobado.

4. OBRAS DE EDIFICACIÓN:
4.1. TRABAJOS PREVIOS:
4.1.1. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES PROVISORIAS: El constructor deberá habilitar las construcciones e instalaciones necesarias para uncorrecto funcionamiento de la obra. Deberá mantener en la obra todos los antecedentes del proyecto.
4.1.2. DESPEJE DE TERRENO: El terreno será entregado a la constructora en el estado en que se encuentra. El Constructor limpiará y despejará el terreno de escombros, vegetación y obstáculos que molesten para los trabajos de trazado y nivelación.
4.1.2. RETIRO DE ESCOMBROS: El Constructor retirarátodos los escombros y excedentes a botadero autorizado.

4.2. OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE LAS VIVIENDAS:
4.2.1. REPLANTEO, TRAZADOS Y NIVELES: Los trazados, la determinación de ejes y niveles, deben realizarse con personal especializado. Los trazados deberán ser recibidos por el profesional responsable de la obra y Arquitecto autor del loteo.

4.3. OBRA GRUESA:
4.3.1. CIMIENTOS Según planos deEstructuras e informe de mecánica de Suelos. Mínimo se debe cumplir con lo siguiente:
4.3.1.1. Excavaciones:
La profundidad debe tener una penetración mínima de 20 Cm. en terreno firme. Las paredes deben ser verticales y el fondo horizontal. La recepción de los sellos de las excavaciones la debe efectuar el profesional responsable de la construcción y el profesional mecánico de suelos.4.3.1.2. Emplantillado y Relleno hasta terreno firme:
Se Consulta emplantillado de 5 Cm. de hormigón pobre de 2 sacos de cem/m3, perfectamente nivelado para recibir el trazado de los ejes y la ubicación de las enfierraduras. Toda diferencia de profundidad en las excavaciones bajo 60Cm., producto de la penetración en terreno firme, se rellenará con el material y de la forma que el mecánico desuelos defina en sus visitas de recepción de sellos de fundación.
3. Hormigón Estructural:
Sobre el emplantillado, se consulta el hormigonado estructural de los cimientos. La calidad mínima del hormigón será H-10, con un máximo de 20% de Bolón desplazador.
Control de Calidad y ensayos, de acuerdo a reglamentación MINVU.
Se debe dejar las pasadas para las instalaciones domiciliarias que...