Especificaciones tecnicas

ESPECIFICACIONES TECNICAS

Proyecto Obra nueva

Septiembre 2010

Datos de Proyecto
Proyecto : Condominio Residencial Rondizzoni
Ubicacion : Rondizzoni
Roll SII : N° 7785-4
Rut : 78.865.564-3
Representante legal : Mauricio GuerraGodoy
Rut : 17.307.659-2

Arquitecto : Diego Muñoz
Rut : 17.387.658-2
N° Patente : 305852
Dirección : Soliman 1160 -Maipú-Santiago
Fono -Email : 02-5574324/ D_muños_yahoo.es0.0 Generalidades
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de 1 vivienda ,aislada ,de un piso,de hormigón armado con una superficie de ----------
Los materiales y sus formas de ejecución, en lo general deberán cumplir las normas de los respectivos fabricantes.
Todos los elementos y materíales a utilizar,salvo indicación especial serán de primera calidad y nuevos;por tal motivo se exigira una buena calidad de la ejecución de las faenas con un óptimo nivel de terminaciones.
Para la buena ejecucion de la obra se deberán tener en cuenta las siguientes consideraciones generales:
1-.En general los planos de arquitectura prevalecen sobre los planos de cálculo e instalaciones, los planos de detalles sobre los de arquitectura e instalaciones.
2-.Las cotas deplanos mandan sobre el dibujo.
3-.Las anotaciones o indicaciones en obra prevalen sobre los planos en general y especificaciones técnicas.
Documentos y planos de arquitectura
1-.Plano de arquitectura de la vivienda (planta,elevaciones.cortes).
2.-Plano de detalles constructivos.
3.-Plano de techumbre
4.-Plantas y detalles de estructuras.
Se consideran al final de laspresentes especificaciones y como obras anexas,todos los tratamientos exteriores a la construccion ,ya sean jardines u otros fuera de la construccion principal.
Se recomienda un ánalisis acusioso del estudio planimétrico ya que cualquier omisión en las consultas o discrepancia entre planos,especificaciones y terreno será asumida por el constratista ejecutor de la obra.

0.1 Profesionalesproyectistas
Arquitectura : Diego Muñoz - Jose Pereira
Cálculo estructural : Cristian
Especialidades : Angie Gutierrez
0.2 Referencias
La edificación descrita en la presente se refiere a la vivienda detallada en el plano de la presente carpeta, la cual se rige de acuerdo a las exigencias de construcción de:
- Ley General de Urbanismo yConstrucción
- Ordenanzas generales, especiales y locales de construcción y urbanización.
- Reglamentos para proyectos, construcciones e instalaciones domiciliarias de redes de servicios públicos de alcantarillado y agua potable.
- Reglamento de la superintendencia de electricidad y combustibles (SEC).
- Leyes, decretos, disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos eimpuestos a inspecciones de fiscales y municipales.
- Planos de arquitectura, cálculo de estructura, construcción y detalles que se desarrollan como complementos de planos generales y especificaciones de instalaciones de agua potable, alcantarillado, electricidad, teléfonos y gas licuado,
- Normas del instituto nacional de normalización INN.
Será obligación de la empresa contratista elcumplimiento de las especificaciones técnicas del proyecto, no obstante estas no deben presentar condiciones inferiores a las establecidas en el presente Itemizado Técnico o de las modificaciones Regionales aprobadas por el MINVU que se hayan realizado.
Será obligación del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las Especificaciones Técnicas y que la ejecución de estas,...