Especificaciones tecnicas

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA.
CENTRO COMUNITARIO U.V.140

A- GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Técnicas tienen por objeto establecer y definir los procedimientos y materiales para la realización de las obras de Mejoramiento y remodelación de la actual sede vecinal en U.V.140, sector de Rodelillo de la Comuna de Valparaíso. Comprende las siguientes intervenciones:

-Obras de Mejoramiento de la sede existente
- Obras de Remodelación (conformación de un Altillo)

No obstante lo indicado en las presentes Especificaciones Técnicas, será aplicable cuando así corresponda, los procedimientos y normativa para la determinación de las calidades y selección de materiales señalados en las Normas Chilenas al respecto.

Salvo indicación taxativa en contrario, formaránparte de las presentes especificaciones y serán complemento de éstas, los siguientes documentos:

a) Ordenanza General de Construcciones y Urbanización. Edición actualizada.
b) Ley General, de Urbanización y Construcción. Ultima Edición.
c) Reglamento de Construcción y Proyectos de Redes de Distribución de Energía Eléctrica en alta y baja tensión. Ultima Edición.
d) Reglamento General deInstalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable. Ultima Edición.
e) Leyes, Decretos y disposiciones Reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos e impuestos a inspecciones fiscales y reparticiones y organismos de utilidad pública.

Estos documentos deberán coordinarse con lo expresado en las presentes ET y demás planos y documentos anexos.

B- OBRAS DE MEJORAMIENTO YREMODELACIÓN
Parte del proyecto consiste en las obras de mejoramiento de la sede vecinal de 81,9m2, actualmente en uso. Las obras se materializarán en:

- Mejoramiento de Cubierta
- Conformación de Altillo, sobre oficinas existentes
- Reposición de vidrios, mantención de perfiles y de protecciones de ventanas.
- Confección de Escalera
- Provisión e Instalación de puertasInteriores
- Retiro de pavimento existente y confección de radier afinado
- Nicho exterior para Gas

C- OTROS
C.1 Aseo de la obra
Se mantendrá permanentemente aseada la obra, retirando y depositando en lugares autorizados, los escombros y basura. No estará permitida la eliminación de basura por medio de fuego. La obra se entregará limpia de todo material excedente y conforme a loseñalado en las presentes Especificaciones Técnicas, Planos e indicaciones hechas en el Libro de Obra; las instalaciones de áreas de servicio en perfectas condiciones de funcionamiento; los pisos, paredes, puertas, vidrios, etc. limpios y libres de polvo y manchas.

C.2 Libro de Obra
Se deberá mantener un “Libro de Obra”, el que consigna las instrucciones y observaciones sobre el desarrollo dela obra, formuladas por los profesionales proyectistas y/o los inspectores municipales. Este libro será del tipo Manifold, con hojas numeradas y en triplicado.

C.3 Sustitución o Supresión de Especificaciones Técnicas
Cualquier solicitud de sustitución de materiales o supresión de Especificaciones Técnicas que eventualmente se estime procedente formular, deberá ser aprobada por el Arquitecto através del “Libro de Obra”.

C.4 Calidad de los Materiales
La totalidad de los materiales especificados y equipos, se entienden de primera calidad, debiendo ajustarse estrictamente a las normas para cada uno de ellos, a las especificaciones de los fabricantes y a las presentes ET. Cualquier sustitución de materiales, será consultada previamente al arquitecto, quien aceptará en cada caso laaceptación o rechazo del cambio. Si se requiere se presentará completa especificación de estos materiales y equipos y estudio comparativo de costos.

OBRAS DE REMODELACIÓN Y MEJORAMIENTOS
1. OBRAS PRELIMINARES

1.1 INSTALACION DE FAENAS
El Ejecutor podrá habilitar en lugares adecuados, previo acuerdo con la I.T.O., recintos provisorios para bodegas, comedores del personal, vestidores,...