Especificaciones Técnicas De Arqutectura

OBRA NUEVA
OFICINAS
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

A. INTRODUCCIÓN
El presente documento contiene toda la información técnica que será utilizada por la Empresa Constructora en la ejecución del Proyecto.
Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a la determinación de los materiales, su procedencia y manejo; a la descripción del tipo y especialidad de la mano de obra; a la descripciónde todas las instalaciones; y a los requisitos para la aceptación de las obras ejecutadas.
Las Especificaciones Técnicas aquí señaladas prevalecerán sobre las planimetrías de Arquitectura y sobre ellas las planimetrías de detalles y especialidades.

B. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO
Oficinas, taller y estacionamientos en 2 pisos, 562.04m2. Estructura en base a marcos metálicos, entrepisometálico, revestimientos exteriores metálicos, revestimientos interiores en placas de madera terciada.
En el mismo terreno se proyecta vivienda para cuidador en 1 piso, de 52.43m2. Estructura en base a paneles de madera prefabricados (SIP - Tecnopanel).
El terreno destinado a las obras se ubica en calle Rossini s/n, Parcela Nº 29, Villa Italia, Camino a Coronel.

C. PROFESIONALES
Seráresponsabilidad de la Empresa Constructora acudir en primera instancia a la Inspección Técnica de Obras para la solución de dudas o inconvenientes suscitados en su desarrollo.
Cualquier modificación a las dimensiones de los recintos, materialidades o detalles específicos deberán ser propuestos, informados y aprobados por el Arquitecto.
Cualquier modificación sin la autorización de dichosprofesionales será factible de ser demolida y reconstruida por cargo a la Empresa Constructora.
A continuación se identifican los profesionales involucrados en el Proyecto:

Proyecto de Arquitectura
Utz & Díaz Arquitectos.
Andrés Utz, Arquitecto.
Móvil: 76465212
andresutzsaez@gmail.com

Proyecto de Ingeniería y Cálculo Estructural
Gonzalo Briceño, Ingeniero Civil.
Móvil: 98866330gbriceno@cybltda.com

Proyecto de Instalaciones Sanitarias
VD Ingenieros.
Marcelo Valenzuela, Ingeniero Civil.
Móvil: 99597083
vdingenieros@gmail.com

Proyecto de Instalación Eléctrica
Luis Caamaño, Técnico Electromecánico, Lic. en Arquitectura.
Móvil: 985478562
♫
caamanorojas@gmail.com

D. DISPOSICIONES Y NORMATIVAS APLICABLES
Permiso de Edificación
Extendido por la DOM, indica las condicionesurbanísticas y de habitabilidad declaradas, revisadas y aprobadas según las cuales se ejecutarán las obras (planimetrías adjuntas). Será responsabilidad de la Empresa Constructora desarrollar estrictamente los proyectos aprobados.

Emplazamiento
Para la ubicación exacta de las obras se tomarán en cuenta las referencias anotadas en los planos de emplazamiento. Sus medidas deberán ser ratificadasen obra y cualquier variación será notificada de inmediato al Arquitecto antes de ejecutar cualquier replanteo.
La correcta ubicación de la obra a ejecutar, será responsabilidad de la Empresa Constructora.

Dudas y/o Discrepancias
Ante cualquier duda, discrepancia o inconveniente en el proceso constructivo, será responsabilidad de la Empresa Constructora acudir en primera instancia a laInspección Técnica de Obras para su solución.
Cualquier modificación a las dimensiones de los recintos, materialidades o detalles específicos deberán ser propuestos, informados y aprobados por el Arquitecto.
Cualquier modificación sin la autorización del arquitecto será factible de ser demolida y reconstruida por cargo a la Empresa Constructora.

Ordenanzas, Leyes, Reglamentos y Disposiciones
•Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción y Ordenanza Local.
• Leyes, Decretos, Reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones, Derechos, Impuestos e Inspecciones Fiscales (vialidad u otro), Municipales (DOM u otro).
• Reglamentos Generales sobre Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable.
• Reglamentos sobre Proyectos y Construcciones de Redes de...