especificaciones técnicas
Páginas: 41 (10070 palabras)
Publicado: 24 de junio de 2013
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROYECTO : Vivienda Unifamiliar
UBICACIÓN :
PROPIETARIO :
ARQUITECTO :
FECHA :
____________________________________________________________________________________
GENERALIDADES.
DESCRIPCION DE LAS OBRAS:
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de la obra gruesa, terminaciones, equipamientos, obrascomplementarias e instalaciones de una vivienda unifamiliar en un piso, más mansarda, en base a cimiento corrido de hormigón y estructura de madera.
Superficies aproximadas (m2):
PROFESIONALES PROYECTISTAS:
Arquitectura :
REFERENCIAS:
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos del proyecto.
La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichosdocumentos y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso los desarmes, deben ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente, en especial:
Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Reglamentos para instalaciones: ESSAL, SEC, etc.
Ordenanzasmunicipales que correspondan a nivel local.
Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos, recepciones de los servicios y municipalidad.
CONCORDANCIAS:
Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación, o por discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente alArquitecto proyectista.
Los proyectos definitivos de instalaciones se harán en base a los planos, especificaciones y/o documentos relativos a estas materias.
La construcción en general debe considerar los hormigones y materialidad indicada en los ítemes de especificaciones técnicas.
Además se deberá considerar lo siguiente:
Proyectos complementarios, los que deberán incluir planos yespecificaciones técnicas.
a) Proyecto de instalación sanitaria: Elaborado por profesional competente.
b) Proyecto de instalación eléctrica: Elaborado por profesional competente.
MATERIALES:
Los materiales de uso transitorio son opcionales, sin perjuicio de los requisitos de garantía y seguridad de trabajo que se deben cumplir.
Los materiales que se especifican para las obras definitivasse entienden de primera calidad dentro de su especie, conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como un requerimiento a cumplir. Sólo en caso de no encontrar el producto en el mercado se podrá emplear de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a laespecificada.
0. COSTOS GENERALES:
Además de los rubros que considere necesarios, se deberá incluir dentro de los costos generales todos aquellos que sean imprescindibles para el buen funcionamiento de la obra. (Traslados, arriendos, etc.)
0.1. OBRAS PROVISORIAS:
0.1.1. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES:
Se consulta la habilitación de instalaciones provisorias para el correcto desarrollode las faenas, recintos para que cumpla la función de oficinas para la ejecución directiva de la obra y bodega.
Se deberá realizar el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que hubiere antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, etc. se extraerá de la obra y se transportará a botaderoautorizado.
Asimismo, será obligatorio la mantención y entrega de la obra en perfecto estado de limpieza. Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despejada.
0.1.2. TRAZADOS Y NIVELES:
El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de: excavación, fundaciones, desniveles interiores...
PROYECTO : Vivienda Unifamiliar
UBICACIÓN :
PROPIETARIO :
ARQUITECTO :
FECHA :
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GENERALIDADES.
DESCRIPCION DE LAS OBRAS:
Las presentes especificaciones técnicas se refieren a la construcción de la obra gruesa, terminaciones, equipamientos, obrascomplementarias e instalaciones de una vivienda unifamiliar en un piso, más mansarda, en base a cimiento corrido de hormigón y estructura de madera.
Superficies aproximadas (m2):
PROFESIONALES PROYECTISTAS:
Arquitectura :
REFERENCIAS:
Las presentes especificaciones técnicas son complementarias de los planos del proyecto.
La obra deberá ejecutarse en estricto acuerdo con dichosdocumentos y con aquellos que se emitan con carácter de aclaración durante su desarrollo.
Todas las obras que consulte el proyecto, incluso los desarmes, deben ejecutarse respetando la legislación y reglamentación vigente, en especial:
Ley General de Urbanismo y Construcciones.
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
Reglamentos para instalaciones: ESSAL, SEC, etc.
Ordenanzasmunicipales que correspondan a nivel local.
Leyes decretos o disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos, recepciones de los servicios y municipalidad.
CONCORDANCIAS:
Cualquier duda por deficiencia de algún plano o especificación, o por discrepancia entre ellos, que surja en el transcurso de la ejecución de la obra deberá ser consultada oportunamente alArquitecto proyectista.
Los proyectos definitivos de instalaciones se harán en base a los planos, especificaciones y/o documentos relativos a estas materias.
La construcción en general debe considerar los hormigones y materialidad indicada en los ítemes de especificaciones técnicas.
Además se deberá considerar lo siguiente:
Proyectos complementarios, los que deberán incluir planos yespecificaciones técnicas.
a) Proyecto de instalación sanitaria: Elaborado por profesional competente.
b) Proyecto de instalación eléctrica: Elaborado por profesional competente.
MATERIALES:
Los materiales de uso transitorio son opcionales, sin perjuicio de los requisitos de garantía y seguridad de trabajo que se deben cumplir.
Los materiales que se especifican para las obras definitivasse entienden de primera calidad dentro de su especie, conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como un requerimiento a cumplir. Sólo en caso de no encontrar el producto en el mercado se podrá emplear de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a laespecificada.
0. COSTOS GENERALES:
Además de los rubros que considere necesarios, se deberá incluir dentro de los costos generales todos aquellos que sean imprescindibles para el buen funcionamiento de la obra. (Traslados, arriendos, etc.)
0.1. OBRAS PROVISORIAS:
0.1.1. CONSTRUCCIONES E INSTALACIONES:
Se consulta la habilitación de instalaciones provisorias para el correcto desarrollode las faenas, recintos para que cumpla la función de oficinas para la ejecución directiva de la obra y bodega.
Se deberá realizar el despeje de basuras, escombros, despuntes, etc. que hubiere antes de la iniciación de la obra y durante su ejecución.
Todo material sobrante como excedentes de excavaciones, de rellenos, de escarpes, etc. se extraerá de la obra y se transportará a botaderoautorizado.
Asimismo, será obligatorio la mantención y entrega de la obra en perfecto estado de limpieza. Al término de los trabajos se retirarán todos los escombros e instalaciones provisorias quedando el terreno y la obra limpia y despejada.
0.1.2. TRAZADOS Y NIVELES:
El replanteo del trazado se deberá verificar en las distintas etapas de: excavación, fundaciones, desniveles interiores...
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